Как провести общее собрание ОСМД?
Прежде чем задуматься над ответом, представьте ситуацию, когда перед началом строительства дома, команда инженеры не просчитала все возможные внешние и внутренние факторы рисков его разрушение и сдала в работу несовершенный проект. Это, согласитесь, довольно опасный вариант с плохими последствиями в будущем.
Но безответственность - это точно не про сообщество ОСМД. Мы в свою очередь хотим быть максимально полезными для наших читателей и для всех совладельцев многоквартирных домов. Именно поэтому делимся с вами чеклист для успешного проведения общего собрания.
- Сформировать и постоянно обновлять реестр совладельцев многоквартирного дома.
- Правильно инициировать и информировать совладельцев о проведении общего собрания.
- Соблюдать процедуры избрания председателя общего собрания.
- Рассматривать на общем собрании только те вопросы, которые были включены в повестку дня, о котором сообщалось совладельцы, соблюдать определенных формулировок и не допускать "свободной" изменения и расширения таких формулировок.
- При голосовании руководствоваться тем принципом подсчета голосов совладельцев, который определен в уставе объединения.
- Соблюдать процедуры голосования во время общего собрания.
- Контролировать или набрано необходимое для принятия решений количество голосов.
- Оформлять результаты голосования во время общего собрания и в порядке письменного опроса отдельно.
- Соблюдать процедуры проведения письменного опроса.
- Придерживаться хронологии событий.
- Должным образом оформлять протокол общего собрания.
- Указывать в протоколе общую информацию о совладельцев, их количество голосов и квартиры и нежилые помещения многоквартирного дома.
- Отражать в протоколе результаты голосования по каждому вопросу повестки дня с указанием количества голосов отданных собрания и в порядке письменного опроса.
- Избегать исправлений и зачеркиваний. Кстати, этот пункт особенно важен для тех ОСМД, которые планируют провести комплексную энергомодернизации дома и получить частичную компенсацию расходов по программе Фонд энергоэффективности. Такие результаты могут не приниматься во внимание Фондом ЭЭ.
- Формировать протокол вместе с необходимыми приложениями.
- Соблюдать порядок сообщения совладельцев о принятых решениях.
- Действовать в пределах компетенции соответствующего руководящего органа.
Рекомендации подготовила эксперт по вопросам ЖКХ Мария Осипчук.
05 декабря 2019 г. 12:45
Назад