Украина Коммунальная - проблемы ЖКХ в Украине, советы экспертов ЖКХ

Главный эксперт жилищно-коммунального хозяйства Украины

Рус

19 апреля 2024 г.

Вопросы и ответы

В нашем доме всего 10 квартир, могу ли я стать председателем ОСМД, или обязательно еще нужен бухгалтер? Слышали новость, что после 1 июля 2016 года городской совет будет назначать председателей ОСМД самостоятельно.

Да, в 10 квартирном доме можно создать ОСМД и избрать председателя правления. Ведение бухгалтерии можно выполнять как самостоятельно, так и с привлечением ФЛП, ЧП, ООО и прочее. Городской совет с июля 2016 года сможет определить неорганизованному дому управляющего, но не будет назначать председателей ОСМД.

Отправить

Печать

Как оформить в собственность ОСМД земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и придомовая территория? Опишите очередность действий правления ОСМД. В какие инстанции обращаться, какие документы необходимо предоставлять, укажите ссылки на законодательные и правовые акты.

У нас такой вопрос: мы закончили оформление последних документов по созданию ОСМД. ОСМД на четыре дома создано не совсем по собственному желанию, а по необходимости: нашим ЖЭКом была школа, к которой относилось четыре дома. Старшему дому 110 лет, а младшему 51 год. Местные жители, а именно 47 квартир это 60% пенсионеры. На первом собрании мы решили, что правление ОСМД будет работать на добровольных началах, средства будут собираться в случае необходимости, но сегодня в налоговой нам ответили, что правление, или хотя бы председатель ОСМД должен получать зарплату не менее прожиточного минимума. Может ли правление работать на добровольных началах? На какие документы мы можем в случае необходимости опираться?

У нас в подъезде такая ситуация: отключили лифт, объяснили тем, что перетирается трос и его нужно менять, но начальник ОСМД отказывается делать лифт из-за того, что 10 жителей подъезда не платят квартплату, хотя лично моя семья исправно платит. Он говорит, что средства у него есть, но он принципиально не будет его чинить, пока жильцы не рассчитаются. Но почему мы, добросовестные жильцы должны страдать?! Подскажите, пожалуйста, как быть?

Все квартиры приватизированы, но городской совет утверждает, что дом остался в коммунальной собственности. Объясните, пожалуйста?

Как добиться заключения прямых договоров между владельцами квартир и водоканалом? Возможно ли это, если водоканал не хочет? На какие статьи, законы можно ссылаться? Это необходимо ОСМД для ухода от общедомового учета. Сейчас воду получаем на основании договора водоканала с ОСМД.

Правомерно ли требовать оплату коммунальных услуг с человека, который прописан по другому адресу?

Подскажите, пожалуйста, могут ли создать ОСМД собственники земельных участков, на которых расположены частные дома? Нужно ли в таком случае создавать ЖСК?

Для обеспечения качественной электроэнергией нескольких частных домов средствами их владельцев было приобретено мощный трансформатор, который зарегистрирован на одного из них. Теперь невозможно разделить счетчики на каждый дом, чтобы каждый платил по собственным тарифам. Стало известно, что официальную привязку каждого счетчика до отдельного пользователя возможно осуществить с помощью ОСМД. Возможно ли создать ОСМД для целей пользования только трансформатором? Каков порядок создания? Каким законодательством регулируется? Можно ли в ту же общую собственность включить другие объекты, которые были построены совместно?

123 4 5

Facebook

Эл. адрес:
Пароль:
Подтверждение:
Имя:
Фамилия:
Пол:	мужской женский
Дата рождения: