Украина Коммунальная - проблемы ЖКХ в Украине, советы экспертов ЖКХ

Главный эксперт жилищно-коммунального хозяйства Украины

Рус

24 апреля 2024 г.

Вопросы и ответы

Предоставьте, пожалуйста, ответ: может ли ЖБК создать ОСМД?

Может. Порядок реорганизации ЖСК в ОСМД происходит в соответствии со ст. 5 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома».

Отправить

Печать

В нашем ОСМД неэксплуатируемая крыша, плита перекрытия пентхаусов со слоями утеплителя покрытая еврорубироидом. На крыше имеются нежилые помещения, окна которых выходят на крышу. Собственники нежилых помещений и владельцы пентхаусов хотят использовать прилегающие к их помещениям участки крыши либо на правах аренды либо на других условиях. ПРИ ЭТОМ БЕРУТ НА СЕБЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ РЕМОНТУ И ОБСЛУЖИВАНИЮ. Какова процедура передачи неэксплуатируемой крыши в таких случаях и каковы основания у ОСМД выделить их в использование желающим. Какие нужны разрешительные документы от контролирующих органов. 2. Такая же ситуация с куполами по краям крыши. В техпаспорте дома они считаются технологическими помещениями, но внутри там ничего нет - пусто, ни свкта ни воды. А кахдый год их необходимо ремонтировать так-как ветер и дожди повреждают их. люди хотят их использовать . Какова процедура их использования и кто имеет первоочередное право на них.

ЖСК создан в 1986 году. Сам управляет своим домом: заключаются договора, выполняется текущий и капитальный ремонт.Жильцы-собственники квартир выплатили их, в отличии от жильцов госфонда, которые приватизировали их бесплатно. В Законе № 417 ничего не сказано о ЖСК. Что ждет ЖСК после 1 июля 2016 г?

Пожалуйста, подскажите, какие дальше действия у только зарегистрированного ОСМД? Счет открыли, в ГНИ заявление о включении в реестр неприбыльных подали, письмо в ЖЭК отнесли о передаче дома на баланс? А дальше? Получать взносы на счет можно только после передачи дома на баланс или раньше?

Может ли ОСМД, путем подписания протокола, изменить форму оплаты из расчета - плата за 1кв. м, равномерно между квартирами? (В законе об ОСМД четко прописано, оплата пропорционально площади). Владельцы квартир большой площади хотят «задавить» однокомнатные, путем платы за квартиру поровну для всех. При чем в доме есть квартиры 40 м кв. и 120 м кв.

1 2 3 45

Facebook

Эл. адрес:
Пароль:
Подтверждение:
Имя:
Фамилия:
Пол:	мужской женский
Дата рождения: