Действующее законодательство, регулирующее вопросы собственности на жилье, требует коренного изменения. ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» принимался фактически при существовании социалистической системы управления экономикой, получилось так, что фактически граждане приватизировали площадь квартир, а не дома. Поэтому ни один гражданин не имеет в свидетельстве о праве собственности на жилье, записи, что он также имеет в собственности пропорциональные квадратные метры цокольного помещения, кровли, лестниц и т.д. Поэтому образовался правовой нонсенс - собственники квартир не являются собственниками домов, находящихся на балансе жилищных управлений исполкомов.