В нашем ОСМД неэксплуатируемая крыша, плита перекрытия пентхаусов со слоями утеплителя покрытая еврорубироидом. На крыше имеются нежилые помещения, окна которых выходят на крышу. Собственники нежилых помещений и владельцы пентхаусов хотят использовать прилегающие к их помещениям участки крыши либо на правах аренды либо на других условиях.
ПРИ ЭТОМ БЕРУТ НА СЕБЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ РЕМОНТУ И ОБСЛУЖИВАНИЮ.
Какова процедура передачи неэксплуатируемой крыши в таких случаях и каковы основания у ОСМД выделить их в использование желающим. Какие нужны разрешительные документы от контролирующих органов.
2. Такая же ситуация с куполами по краям крыши. В техпаспорте дома они считаются технологическими помещениями, но внутри там ничего нет - пусто, ни свкта ни воды. А кахдый год их необходимо ремонтировать так-как ветер и дожди повреждают их. люди хотят их использовать .
Какова процедура их использования и кто имеет первоочередное право на них.
Во-первых, должно быть соответствующее решение общего собрания ОСМД по сути. Эти владельцы пентхаузов и помещений являются такими же участниками ОСМД и совладельцами общего имущества дома. Обсудите с желающими их права и обязанности и оформите это соответствующим решением и договором.
