17 Червня 2019 p.
Питання та відповіді
12345

Які правила регулюють і ЯК отримати компенсацію за НЕ зроблений плановий ремонт після приватизації? Одноквартирні будинки, а також квартири в будинках, включених до планів ремонту, можуть бути приватизовані до його проведення за згодою наймачів з наданням їм відповідної компенсації у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Як реалізувати це право? 2. Крім цього при першому ремонті будинку, після приватизації, чи повинен брати пайову участь і колишній власник тобто - Держава? Теж хотілося б, щоб прокоментували це положення.

Питання компенсації за не проведений ремонт регулюються Порядком надання наймачам одноквартирних будинків  і квартир будинків, включених до планів ремонту, компенсації за не проведений ремонт (постанова КМУ №872 від 08.10.1992 року). Згідно цього Порядку компенсація за не проведений ремонт надається власниками  державного  житлового фонду за рахунок коштів, передбачених на його проведення, наймачам одноквартирних будинків і квартир багатоквартирних будинків,  якщо вони виявили бажання виконати ремонт власними силами або за власні кошти за наступною компенсацією.  Право на  одержання  компенсації  за  непроведений  ремонт мають  тільки  наймачі,  які виявили бажання приватизувати займане житло та мешкають у будинках, включених в установленому порядку до планів ремонту.  Розмір компенсації визначається затвердженим кошторисом на ремонт будинку в цінах, що діють на період виконання ремонту. Компенсація  сплачується наймачам квартир (будинків) після проведення ремонту та оформлення з  участю  представника  власника будинку  відповідного  акта,  що  засвідчує виконання всіх робіт в обсягах, визначених проектно-кошторисною документацією.

Отже, для того, щоб Ви отримали компенсацію за не проведений ремонт, в тому числі і в судовому порядку, необхідно:

1)    щоб не минуло три роки (строк позовної давності) з моменту приватизації Вашого житла,
2)    щоб Ви письмово виявили бажання здійснити ремонт і отримати компенсацію,
3)    щоб Ви винайняли будівельну організацію та склали кошторис витрат,
4)    щоб Ваш будинок був включений до плану ремонту,
5)    щоб в місцевому бюджеті була передбачена стаття витрат на компенсацію за не проведений ремонт,
6)    щоб акт виконаних робіт був належним чином оформлений.

Відправити
Друкувати
Роз’ясніть,будь ласка, хто ж є кінцевим вигодоодержувачем в об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку? Співвласники? Мешканці створили ОСББ у будинку комунальної власності, будинок залишився на балансі комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства, обслуговування будинку здійснюється керуючою компанією, яка за договором з міською радою надає послуги з управлінням житловим фондом комунальної власності міста. В свою чергу мешканці мають прямі договори з керуючою компанією та здійснюють оплату за надані послуги по затвердженим міською радою тарифам. В ОСББ не здійснюється ніяких додаткових коштів на утримання будинку, голова правління працює на добровільних засадах. Правління занепокоєне застосуванням штрафів до об’єднання у разі неподання даних про вигодоодержувача. Отримати данні від усіх співвласників багатоквартирного (прізвище, ім’я, по батькові (за наявності), країна громадянства, серія та номер паспорта громадянина України або паспортного документа іноземця, місце проживання, реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності) правління не має можливості та й вимагати такі документи від людей правління не має права.\r\n\r\n\r\n
12345
Поставити питання (з 1 березня 2016 р не підтримується)
Ім’я: Ел. адреса:
Введіть символи: