18 Серпня 2019 p.
Питання та відповіді
12345

Мешканці будинку вирішили продати допоміжні підвальні приміщення будинку та виручені кошти використати для ремонту даху. Як юридично оформити процедуру відчуження за умови відсутності документа (свідоцтва) на право власності на ці приміщення. Як правильно оформити згоду мешканців на відчуження - чи потрібно нотаріально завіряти підписи власників квартир. Чи можна підписувати таку згоду за довіреністю у випадку відсутності власника квартири.

Згідно ст. 203 Цивільного кодексу такий правочин вважатиметься нікчемним, оскільки суперечить законним інтересам суспільства та держави, адже фактично продавець не наділений достатньою правоздатністю та дієздатністю для укладання договору купівлі-продажу (відсутні документи, які б підтверджували реєстрацію прав власності на нерухоме майно).

Відправити
Друкувати
Роз’ясніть,будь ласка, хто ж є кінцевим вигодоодержувачем в об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку? Співвласники? Мешканці створили ОСББ у будинку комунальної власності, будинок залишився на балансі комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства, обслуговування будинку здійснюється керуючою компанією, яка за договором з міською радою надає послуги з управлінням житловим фондом комунальної власності міста. В свою чергу мешканці мають прямі договори з керуючою компанією та здійснюють оплату за надані послуги по затвердженим міською радою тарифам. В ОСББ не здійснюється ніяких додаткових коштів на утримання будинку, голова правління працює на добровільних засадах. Правління занепокоєне застосуванням штрафів до об’єднання у разі неподання даних про вигодоодержувача. Отримати данні від усіх співвласників багатоквартирного (прізвище, ім’я, по батькові (за наявності), країна громадянства, серія та номер паспорта громадянина України або паспортного документа іноземця, місце проживання, реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності) правління не має можливості та й вимагати такі документи від людей правління не має права.\r\n\r\n\r\n
12345
Поставити питання (з 1 березня 2016 р не підтримується)
Ім’я: Ел. адреса:
Введіть символи: