Проблеми ЖКГ в Україні, поради експертів з питань ЖКГ

Зареєструватися

все нове в світі
ЖКГ

новини столичного
ЖКГ

нововведення
в законодавстві

Статистика

cтатистична
інформація

особисті блоги
користувачів

Фото і відео

вся мультимедійна
інформація

ОСББ в Україні

Головний експерт житлово-комунального господарства України

Укр

16 Квітня 2024 p.

Питання та відповіді

Надайте, будь ласка, відповідь: чи може ЖБК створити ОСББ?

Може. Порядок реорганізації ЖБК в ОСББ відбувається відповідно до ст. 5 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відправити

Друкувати

Я проживаю в будинку ОСББ. Прописана одна, після того, як вийшла заміж, стали жити з чоловіком разом, але він прописаний за іншою адресою. Після чого голова вдома вирішила нараховувати двійну оплату за вивезення ТПВ, пояснюючи тим, що не вистачає грошей на послугу. Я продовжую платити за одну людину, але зростає борг. Куди можна звернутися зі скаргою?

Чи можу я вимагати компенсації від ЖЕО за ремонт даху в багатоповерхівці, маючи заборгованість. Протягом 5-ти років замість того, щоб платити за послуги я плачу за ремонт квартири. Чи можливе списання заборгованості якщо я сам відремонтую дах?

Нашому будинку 13 років. При купівлі квартири, вартість квартир на 1 і 5 поверхах була менше на 15%. Близько 8 років тому створено ОСББ. Практично кожен рік ми ремонтуємо дах. Суму на ремонт даху та на обслуговування будинку розраховують пропорційно площі квартири. Ніяких грошей на благоустрій двору не виділяють, а в мене маленька дитина. Тільки прибирання, на кожному зібранні одне питання - ремонт даху. Я пропоную, облаштувати дитячий майданчик, ну всі кажуть, що ми на дах не можемо зібрати. Я, чесно кажучи, втомилася теж вже на ремонт даху здавати, живу на 3-му поверсі. Чому я повинна здавати на ремонт даху стільки ж, скільки й ті, хто купував квартиру на 15% дешевше. Що сказати на зборах?

В будинку є ОСББ. Встановлено тепловий лічильник. Але договір на опалення у ОСББ не з постачальником послуг, а з ТОВ, у якого перебуває у власності дворова котельня. І це ТОВ нав'язує нашому ОСББ підписання двоставкового тарифу на опалення. В іншому випадку воно погрожує відключити від опалення. А «абонплата» настільки висока, що витрати на опалення в рік значно перевищують витрати у будинках, що не обладнані теплолічильниками. Обґрунтувати з чого складається сума «абонплати» і на якій підставі застосовується двоставковий тариф - ТОВ відмовляється. Кажуть, що їхні тарифи затверджені комісією за цінами. Прокоментуйте, будь ласка, наскільки це законно?

Підкажіть, як змусити керівництво ОСББ відзвітувати перед мешканцями будинку про витрачені кошти? Ми вже 2 роки не можемо дізнатися, на що витрачаються наші кошти. Коли ми переобрали голову нам просто не віддали документи і призначили свого ставленика, який із закритими очима підписує акти і не ставить питань.

Будинок щойно збудований, вводиться в експлуатацію. Всіх мешканців змушують підписувати договори з ЖЕКом на рік прямо в «Київміськбуді», при отриманні довідки про 100% оплату майнових прав. Співробітники ЖЕКу кажуть, що тепер мінімум рік вони будуть обслуговувати наш будинок. Можливо раніше, ніж через рік розірвати договір з ЖЕКом і створити ОСББ?

У зв'язку з набранням чинності Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», були внесені зміни і в Закон «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» і стало не зовсім зрозуміло, скільки власників квартир необхідно зібрати, щоб збори вважалося легітимним і скільки голосів необхідно для створення ОСББ. По одному Закону виходить не менше 75% від площі, по іншому більше половини, тобто 50% + 1 кв. м.

У нашому будинку всього 10 квартир,чи можу я стати головою ОСББ,чи обовязково ще й потрібний бухгалтер? Чули новину ,що після 1 липня 2016р,міська рада буде призначати голів ОСББ насильно.

1 2 345

Facebook

© 2010 - 2024 Інформаційне агентство «Україна Комунальна».

Свідоцтво про державну реєстрацію №732-594ПР.

Редакція не несе відповідальності за достовірність рекламної інформації. Думка редакції може не збігатися з думкою авторів та дописувачів.

При повному або частковому передруку новини, інтерв'ю або публікацій з сайту «Україна Комунальна», обов'язково наявність в першому або другому абзаці тексту фрази «... як пише (повідомляє тощо) ІА «Україна Комунальна». При цьому словосполучення «ІА «Україна Комунальна» повинно бути прямим, відкритим для пошукових систем гіперпосиланням на сторінку місцерозташування на сайті «Україна Комунальна».

Реклама на сайті

Рада експертів

Наверх