В нашому ОСББ неексплуатований дах. На даху є нежитлові приміщення, вікна яких виходять на нього. Власники нежилих приміщень та власники пентхаусів хочуть використовувати прилеглі до їх приміщень ділянки даху або на правах оренди або на інших умовах. Яка процедура передачі неексплуатованого даху в таких випадках і які підстави у ОСББ виділити їх у використання бажаючим. Які потрібні дозвільні документи від контролюючих органів. Така ж ситуація з куполами по краях даху. В техпаспорті будинку вони вважаються технологічними приміщеннями, але всередині там нічого немає - порожньо, ні світла, ні води. А кожен рік їх необхідно ремонтувати так-як вітер і дощі ушкоджують їх. Люди хочуть їх використовувати.
По-перше, має бути відповідне рішення загальних зборів ОСББ по суті. Ці власники пентхаузів та приміщень є такими ж учасниками ОСББ і співвласниками спільного майна будинку. Обговоріть з бажаючими їх права та обов'язки і оформите це відповідним рішенням та договором.
