Новости по теме

02 октября 2024 г. 14:40
Деньги на ремонт киевского метро берут из Резервного фонда  

01 октября 2024 г. 11:27
Держава частково компенсуватиме купівлю української техніки та енергообладнання  

30 сентября 2024 г. 15:55
В Украине вводят компенсацию стоимости техники отечественного производства  

Поиск арендных помещений в Одессе требует внимательного изучения рынка недвижимости. Большое количество информации об офисах в аренду можно найти на сайте https://dom.ria.com/.

Основные факторы при поиске офиса арендатором

Главными аспектами влияния на выбор офисного помещения является:

• местоположение офисного пространства - показывает престижность компании, поскольку немногие компании могут позволит арендовать в больших бизнес центрах.

• доступность к транспортной развязке и инфраструктура - пешая доступность к любым видам транспорта позитивно отражается на сотрудниках для которых арендуется рабочая площадь.

• размеры арендуемой площади - является одним из основных факторов выбора помещения под офис, который зависит от количества сотрудников.

• оптимальная арендная плата - самый главный фактор при аренде, при котором учитываются допустимые размеры затрат на аренду со стороны арендатора.

Основные виды офисных помещений

Чтобы заняться поиском помещений под офисы нужно сначала разобраться с их классификацией. Существуют такие виды:

• А - данный класс является наиболее дорогим по величине арендной платы. Помещения имеют новейшее системы кондиционирования, собственные охранные службы, высоко комфортные лифты, просторные залы для конференций, а также наземные и подземные паркинги.

• B - офисы такого класса немного отличаются от класса А. Офисы класса B имеют только наземною парковку. К классу B применяются менее строгие требования к качеству отделки помещений. Такие помещения подходят под банки или дочерние иностранные компании.

• C - такой класс сдаётся в аренду предприятиями или административными учреждениями для офисной работы, но первоначально не предназначалась для нее. В помещениях класса С часто отсутствуют современные системы кондиционирования, также присутствует устаревшая вентиляция. Зачастую арендуются небольшими компаниями и организациями на начальных этапах их работы. В основном возле таких помещений отсутствует централизованная парковка.

• D - такой класс представляет собой старые помещения в и требует ремонта . Выглядят такие помещения непрезентабельно, а также могут иметь неудобную планировку и устаревшие коммуникации.

В каких районах Одессы лучше арендовать помещение под офис?

Как и в любом городе в Одессе расположение к центру воздействует на стоимость арендной платы. Наиболее дорогими районами Одессы являются:

• Приморский - здесь офисные помещения очень дорогие, поскольку это центр города. В этом районе расположен железнодорожный вокзал и автовокзал.

• Киевский - район не уступает по стоимости аренды предыдущему, поскольку тоже является максимально близким к центру. Здесь размещены жилищные массивы, а также деловые бизнес центры.

• Малиновский - цены на аренду ниже чем у других районах. Здесь размещены коттеджи, а также многоэтажки, которые сдают в аренду нежилые помещения.

• Суворовский район - имеет наиболее доступные цены, поскольку он наиболее отдаленный от центра. Здесь можно недорого снять офисное помещение на длительный срок.