Новости по теме

02 октября 2024 г. 14:40
Деньги на ремонт киевского метро берут из Резервного фонда  

01 октября 2024 г. 11:27
Держава частково компенсуватиме купівлю української техніки та енергообладнання  

30 сентября 2024 г. 15:55
В Украине вводят компенсацию стоимости техники отечественного производства  

Покупка квартиры — один из важных моментов для семьи, особенно, если в планах оформлять ипотеку. Под какие проценты можно получить кредит? У какого застройщика лучше покупать? И как государство помогает в этом украинцам? Эти и другие темы мы оперативно освещаем в новостях новостроек Киева. Следите за актуальными данными, чтобы выбрать самое выгодное предложение.

Государственная программа «Доступная ипотека 7%»

Министерство финансов Украины презентовало программу «Доступная ипотека 7%» в феврале 2021 года. Такой государственный механизм направлен на то, чтобы удешевить ипотечные кредиты и помочь большему количеству украинцев улучшить жилищные условия.

Выигрывают от этого в том числе застройщики, поскольку спрос на квартиры начал расти. По итогам первых месяцев после старта госпрограммы по компенсации процентов по кредиту банки зафиксировали увеличение активности со стороны заемщиков, даже несмотря на непростые экономические условия из-за карантинных ограничений, связанных с коронавирусом.

Как работает ипотечная госпрограмма?

С 1 марта 2021 года украинцы с относительно невысоким доходом могут оформить могут оформить ипотечный кредит на жилье, а государство из специального фонда компенсирует часть процентов, предусмотренных договором ипотеки. В итоге, вместо 9,02% заемщик будет платить 7% годовых, соответственно, экономия на процентной ставке составить чуть более 2%.

В новостях новостроек Киева мы регулярно рассказываем о том, как введение такой госпрограммы и другие факторы влияют на рынок столичной жилой недвижимости. Так, Нацбанк провел опрос 24 банков и, по словам их представителей, программа «Доступная ипотека 7%» положительно влияет на решения украинцев покупать квартиру в кредит. Фактически, впервые с 2017 года ипотечные стандарты были упрощены.

Основные условия доступной ипотеки от государства

Претендовать на компенсацию процентов по кредиту на жилье вы сможете, если:

• покупаете не более 50 кв. м для одного или двух членов семьи (+20 кв. м для третьего и других, кто будет проживать в квартире);
• квартира либо дом (с земельным участком) введены в эксплуатацию не позже 2018 года;
• общая площадь не больше, чем на 20%, от предусмотренной нормативами;
• ипотека обходится вам не дороже 2 млн грн;
• само жилье стоит не дороже 2,5 млн грн;
• сможете выплатить кредит за 20 лет.

Такой ипотечный кредит можно получить в одном из уполномоченных банков. Их актуальный список ведет Минфин и периодически сообщает об обновлениях.

Кроме помощи украинцам с жильем и застройщикам с реализацией квартир, государство планирует стимулировать банки создавать новые ипотечные кредитные продукты либо возобновлять уже имеющиеся.

Требования к заемщику

Взять доступный ипотечный кредит может гражданин Украины, который соответствует следующим критериям:

• возраст от 18 до 70 лет;
• вы единственный в семье, кто претендует на компенсацию процентов от государства;
• можете внести 15% от стоимости как первоначальный взнос при оформлении кредита;
• готовы подтвердить банку достаточный уровень дохода (сумму определяет само банковское учреждение);
• доход (ваш и вашей семьи) не превышает 10-кратный размер средней зарплаты в вашем регионе.

Добавим, что на первый год (2021-й) для данной государственной программы было предусмотрено выдать ипотечные кредиты примерно 5 тыс. семьям. В бюджете для этого предусмотрели 2 млрд грн.

О результатах за год и дальнейших планах государства по «Доступной ипотеке 7%» читайте в наших новостях новостроек Киева.

Кроме того, на сайте специализированного ресурса мы рассказываем о самых выгодных предложениях застройщиков, сезонных акциях и дополнительных преимуществах. А в рубрике «Стройконтроль» пишем о состоянии строительства и проблематике новостроек, чтобы вы могли принять взвешенное решение по поводу того, где лучше всего приобрести жилье.