Новости по теме

02 октября 2024 г. 14:40
Деньги на ремонт киевского метро берут из Резервного фонда  

01 октября 2024 г. 11:27
Держава частково компенсуватиме купівлю української техніки та енергообладнання  

30 сентября 2024 г. 15:55
В Украине вводят компенсацию стоимости техники отечественного производства  

Что представляют собой новостройки Харькова, которые в ближайший год сдадут в эксплуатацию? Большая часть из них относится к элитным многоэтажкам, но есть и те, что возводят по социальному заказу. На новостройки в Харькове цены начинаются от 1200 долл.

О незаконном строительстве

Если вы решили купить квартиру в новострое в городе Харьков, будьте осторожны, вы рискуете приобрести самострой. Строительство многоэтажных домов современного типа – это процесс трудоемкий и требующий получения огромного количества документов и разрешений. Это когда приобретенный продукт даже в случае производственных ошибок вряд ли нанесет покупателю значительный ущерб. К сожалению, иногда предприниматели, занятые в сфере строительства, обходят стороной требования закона и начинают возведение многоэтажных домов без разрешения соответствующих организаций.

На сегодняшний день незаконное строительство многоэтажки продолжается, а застройщик в своей рекламной кампании пропагандирует приобретение квартир в данном «жилом комплексе» по привлекательным ценам. Преступившая закон строительная компания, предлагающая купить квартиру новостройки Харьков, уверяет, что комплекс будет оснащен подземным паркингом и обширной инфраструктурой.

Зачастую подобные строительства – это результат махинаций недобросовестных граждан, стремящихся к добыче легких денег. Отсутствие разрешений, проектно-строительной документации и прочих правовых актов – это лишь подтверждение того, что застройщики не стремятся создавать полноценное, отвечающее всем стандартам качества жилье.

О ценах и предложениях

По полученным данным от компетентных органов, общая сумма жилых объектов, находящихся в стадии строительства на конец 2020 года, составляет 124 дома, что соответствует 19450 квартирам. Максимальная доля возводимых жилых домов приходится на квартиры бизнес-класса – 36% от общего числа. В то же время на жилье среднего и эконом-класса приходится всего 26% и 27% соответственно. 11% строящегося жилья приходятся на дома, возводимые в рамках государственных проектов и программ.

Причина такого разброса кроется в низкой девелоперской активности, которая в свою очередь связана с высокой себестоимостью квадратного метра. На сегодняшний день один квадратный метр возводимого жилья оценивается в 40-50 тысяч грн. Для сравнения: в других городах Украины, кроме Киева, он стоит 25-35 тысяч грн. с учетом новых окон, дверей под отделку. Из всего этого следует, что строительство объектов среднего и эконом-класса крайне невыгодно современным девелоперам, так как цена реализации жилья не всегда может покрыть расходы на само строительство.