Уряд запровадив можливість оскарження відмов у наданні містобудівних умов та обмежень. Тепер такі рішення зможе переглядати Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ), пише "Україна Комунальна".
Якщо їх визнають необґрунтованими, замовник зможе продовжити проєктування об’єкта з обов’язковим дотриманням вимог містобудівної документації — генерального плану, детального плану території та інших обмежень, визначених законодавством, зокрема і у сфері охорони культурної спадщини.
Це означає, що проєкти більше не блокуватимуться через формальні відмови. Водночас запроваджується процедура перегляду таких рішень через ДІАМ.
За законом отримання містобудівних умов та обмежень через уповноважені органи містобудування та архітектури — це простий крок. Але на практиці він часто перетворюється на складний і тривалий процес. Сьогодні це один із найпроблемніших етапів у запуску будівельних проєктів. Більше третини заяв на отримання містобудівних умов, за даними Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), отримують відмову. Як наслідок — гальмується запуск проєктів, зростає вартість будівництва та знижується інвестиційна привабливість.
Тепер, якщо замовник отримав відмову у видачі містобудівних умов та обмежень, її можна буде оскаржити онлайн — через електронний кабінет в ЄДЕССБ. Технічна можливість для реалізації цього механізму наразі перебуває на етапі розробки, і очікується, що сервіс запрацює вже найближчими місяцями.
Що це означає:
- якщо відмову визнають необґрунтованою — проєкт можна продовжити
- водночас усі вимоги містобудівної документації залишаються обов’язковими
- з’являється чітка та прозора процедура перегляду рішень
Це важливо, адже сьогодні понад третина заяв отримує відмови — і часто саме це блокує запуск будівництва, збільшує витрати та знижує інвестиційну привабливість.
Як це працюватиме:
Подати скаргу можна буде онлайн через електронний кабінет у Єдина державна електронна система у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Сервіс зараз у розробці й запрацює найближчими місяцями.
Після запуску:
- подаєте заяву з описом ситуації та документами
- якщо є помилки у заяві — їх можна виправити
- розгляд скарги триватиме до 20 робочих днів
За результатами розгляду рішення або залишають без змін, якщо порушень не виявлено, або підтверджують оскарження — якщо відмова була необґрунтованою. Саме рішення за скаргою формується в електронному вигляді та підписується електронним підписом відповідального інспектора.
Нові правила діятимуть протягом усього періоду воєнного стану та ще один рік після його припинення або скасування.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
