Украина Коммунальная - проблемы ЖКХ в Украине, советы экспертов ЖКХ

Главный эксперт жилищно-коммунального хозяйства Украины

Рус

09 сентября 2025 г.

Вопросы и ответы

Разрешается ли начислять оплату за услуги по содержанию домов и придомовых территорий без утверждения тарифов (взносов) органами местного самоуправления для ОСМД? Каков порядок формирования, согласования, утверждения тарифов (взносов) для ОСМД?

Поскольку при создании ОСМД жилой многоквартирный дом переходит на баланс этого ОСМД, все жители автоматически становятся совладельцами лестничных клеток, стояков, пролетов, подвалов и крыш. То есть ремонт этих всех объектов, они обязаны осуществлять теперь сами, на свои деньги. На практике либо на общем заседании правления ОСМД принимается единый тариф на услуги, в который включаются данные ремонты, либо по мере необходимости жители ОСМД «скидываются» и делают ремонт в складчину.

Уровень квартплаты и перечень услуг определяется самим ОСМД. Здесь важно, примет ли ОСМД дом на свой баланс. Если нет, то к платежам ЖЭКу прибавится еще плата на содержание ОСМД.

Если дом будет взят на баланс ОСМД, сумма в платежке может и уменьшиться. Все зависит от того, насколько эффективно будет организовано предоставление услуг, изношенности дома, количества жильцов и возможностей для заработка.

Отправить

Печать

ЖКХ никак не реагирует на проблему наличия бездомных собак. Неоднократно звонили в коммунальное хозяйство и уже даже написали 2 заявления в городскую администрацию, но ответа так и не получили. Собаки как и раньше свободно бегают по поселку и кусают людей. Что делать в такой ситуации? Куда жаловаться? Как решить проблему с агрессивными бездомными животными?

Скажите, пожалуйста, имеют ли право жильцы делать ремонт в подъезде? Новый очень активный сосед замучил ремонтами: то лифт красит, и он неделями отключен, то подъезд - в квартире находиться невозможно.

Является ли балансодержателем дома, в котором почти все квартиры приватизированы, ЖЭО, которая образована решением городского совета и с которой никаких договоров не заключено? Должны ли оплачивать собственники приватизированных квартир, которые не заключили договор с ЖЭО?

Добрый день, подскажите пожалуйста,входит ли в стоимость по обслуживанию и поддержке прилегающих территорий за которые мы как жильцы дома, обслуживающего ЖЭКом, оплачиваем 6ежемесячно услуги по ремонту дорожного покрытия (асфальтное)дорога во дворе- подъезды к парадным, если таковая имеет множество ям, корыте просто закидываются мусором, огораживаются досками самими жильцами, что бы не попасть и не поломать ноги, подъехать автомобилем не возможно не только по причине огромного количества автомобилей, но и ям, в которые свободно входит колесо автомобиля. Дорога, прилегающая к нашему дому в дворе не ремонтировалась и не закатывалась асфальтом на протяжении лет 10 точно. Каким образом и кому обращаться с этим вопросом, потому что ЖЭК утверждает, что это не к ним, а к автодору - у них денег нет на ремонт дорог и это не их ответственность, мэрия говорит, что средства выделяются на районные бюджетирование, но распределение средств и выделение на ремонт относится к ЖЭКу. Нужно ли для этого коллективыное обращение жильцов всего дома или я могу сама каким то образом письменно подать жалобу (просьбу)? Не могли бы Вы прописать механизм действий в данной ситуации. \r\nЗаранее благодарна,

У нас пятиэтажный дом, мы живем на четвертом этаже. Течет крыша с 2007 года. Протекло уже к нам. В ЖЭК ходим, как на работу. Писали жалобы мэру в область - все бесполезно. Что нам делать?

Проживаем с женой в доме, неработающие пенсионеры. У нас зарегистрированы дочь и два внука, они живут в Киеве. При оформлении субсидии предоставляем документы о не проживания дочери и внуков у нас (акт и справки с места работы и места обучения). В этом году потребовали справку на зятя. Правомерно ли такое требование социальной службы?

Что надо сделать, чтобы преодолеть эту ситуацию? По адресу Академика Королева 31а внутриквартальный подъезд находится в уродливо-плачевном состоянии ситуация осложняется забитой ливневкой. В сезон дождей образуется небольшое озеро, долго высыхает, а в зимний - огромный каток мешает проходу в подъезд жильцам этого дома, также затрудняет подъезд аварийных служб и служб быстрого реагирования. Данная ситуация не решается уже довольно длительный период.

После запуска отопления в доме, в квартире лопнула труба (между стояком и батареей). В ЖЭКе говорят, что это проблема жильцов и за свой счет чинить отказываются, обосновывая тем, что надо сбрасывать воду в доме, за что нужно платить жильцам. Идут третьи сутки, вода капает, разъясните мои права и обязанности ЖЭКа.

1 2 3...11 121314 15 16 17 18

Facebook

Эл. адрес:
Пароль:
Подтверждение:
Имя:
Фамилия:
Пол:	мужской женский
Дата рождения: