Украина Коммунальная - проблемы ЖКХ в Украине, советы экспертов ЖКХ

Главный эксперт жилищно-коммунального хозяйства Украины

Рус

09 сентября 2025 г.

Вопросы и ответы

Разрешается ли начислять оплату за услуги по содержанию домов и придомовых территорий без утверждения тарифов (взносов) органами местного самоуправления для ОСМД? Каков порядок формирования, согласования, утверждения тарифов (взносов) для ОСМД?

Поскольку при создании ОСМД жилой многоквартирный дом переходит на баланс этого ОСМД, все жители автоматически становятся совладельцами лестничных клеток, стояков, пролетов, подвалов и крыш. То есть ремонт этих всех объектов, они обязаны осуществлять теперь сами, на свои деньги. На практике либо на общем заседании правления ОСМД принимается единый тариф на услуги, в который включаются данные ремонты, либо по мере необходимости жители ОСМД «скидываются» и делают ремонт в складчину.

Уровень квартплаты и перечень услуг определяется самим ОСМД. Здесь важно, примет ли ОСМД дом на свой баланс. Если нет, то к платежам ЖЭКу прибавится еще плата на содержание ОСМД.

Если дом будет взят на баланс ОСМД, сумма в платежке может и уменьшиться. Все зависит от того, насколько эффективно будет организовано предоставление услуг, изношенности дома, количества жильцов и возможностей для заработка.

Отправить

Печать

Имею ли я право проживая на первом этаже многоквартирного дома собственноручно демонтировать лавочку из-за которой на территории двора постоянно нарушается общественное спокойствие и порядок?

Коммунальное предприятие выставило ко мне как к частному предпринимателю иски о не уплате за предоставление услуг по содержанию домов и прибиранию дворовой территории за 2009 – 2011 гг. Договор был мною подписан, но согласно решению горадминистрации, коммунальные службы не должны были выставлять мне счета за уборку придворовой территории, так как помещения, в которых осуществляется предпринимательская деятельность, имеют отдельные входы. Лишь один из четырех судей отказал коммунальщикам в иске. На данный момент ожидаю решения апелляционного суда. Какие еще есть способы защиты моих прав и законных интересов?

Здравствуйте. У нас 9-этажный дом на 4 подъезда, а контейнеров для мусора только 2: мусор постоянно накапливается вокруг них, гниет, стоит ужасный запах. Я хочу подать заявление в ЖКХ по поводу увеличения количества контейнеров для мусора. Подскажите пожалуйста, как ее правильно оформить?

Скажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Массив частной застройки (г. Киев) практически вплотную прилегает к многоэтажной. ЖЭК малоэтажной застройки в свое время демонтировал мусорные контейнеры, которыми пользовались частники, рекомендовал заключить договор и пользоваться услугами частного перевозчика. Условия, которые предложил этот перевозчик, жителей не устраивают (вывоз 1-2 раза в неделю, то есть все остальное время мусор хранится на территории домовладения, при 40-градусной жаре является прямым нарушением 145-го приказа МЗ и т.д., на иное не согласен перевозчик), экономически нецелесообразно. Жители вынуждены пользоваться контейнерами многоэтажек, не отрицают за это платить, но ЖЭК не имеет права принимать плату у посторонних лиц за этот вид услуг. Поэтому, к кому обратиться в подобной ситуации и с кем можно заключить договор на пользование жековскими контейнерами вместе с жителями многоэтажек (вариант «с другим перевозчиком» не устраивает)?

Проживаю в частном доме, земельный участок приватизирован. На границе участка перед входом в дом службой Горсвет установлена электрошкаф, в котором находятся трансформаторы и реле времени включения освещения улицы. Шкаф установлена за время моего отсутствия и без моего согласия. Шкаф мне мешает, не дает возможности обустройства границы участка, расширение входа, кроме того постоянное гудение трансформаторов в ночное время под окном. Имею ли я законные основания, чтобы требовать переноса шкафа, так как все мои просьбы остаются без внимания?

22 года в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. ЖЭК его делать отказывается ссылаясь на то, что такого понятия уже не существует, говорят делать самим за свой счет с последующим перерасчетом по кварплату. Так ли это?

В одному з випусків «Проблеми з комуналкою? Запитуйте - ми пояснимо», Ви приводите відповідь, про відповідальність за затоплення квартири, з балкона вищерозташованої квартири. Хто, несе відповідальність, за затоплення через покрівлю плит балконів та лоджій, у квартирах, розташованих на найвищих поверхах будинку?

Написал заявление на субсидию для оплаты коммунальных услуг, собрал справки, кроме двух (о составе семьи и стоимости квартплаты). Начальник ЖЭКа за выдачу справок требует оплатить долги по квартплате и не соглашается на составление договора о реструктуризации долга. Правомерно его требование? И какие есть рычаги влияния на неправомерные требования таких начальников?

1 2 345 6...16 17 18

Facebook

Эл. адрес:
Пароль:
Подтверждение:
Имя:
Фамилия:
Пол:	мужской женский
Дата рождения: