Два роки я звертався в ЖЕК з пропозицією заключити Договір про надання житлово-комунальних послуг, але ЖЕК, не бажаючи надати мені інформацію стосовно фактичних витрат на обслуговування та утримання нашого будинку вимагав від мене підписання Типового договору. Я на ці вимоги не погоджувався, мотивуючи, що ним порушуються мої права що до інформації про структуру тарифів, кількісних та якісних характеристик послуг.\r\nВрешті 15.10.12 р. я запропонував ЖЕК підписати запропонований та розробленний мною(на основі Типового) Договір, але ЖЕК, ознайомившись з ним та відмовився його підписувати. Я попереджав ЖЕК, що без укладання договору оплату проводити не буду і увесь цей час коли ми вели переписку що до укладання договору(з 01.06.11р.по 20.03.14р.)не оплачував ніяких послуг ЖЕК. Але після 1року і 5 місяців мовчання(з моменту відмови про підписання запропонованого мною договору)ЖЕК прислав квитанцію по якій я маю сплатити заборгованість по утриманню будинку з 01.06.11р.по 20.03.14р.\r\nЧи повинен я сплатити цей буцім то\"борг\", якщо згідно стю19 ЗУ \"Про житлово-комунальні послуги\",відношення регулюються тільки на основі заключених договорів, а між мною та ЖЕК такого договору не існую?\r\nЗ повагою, Олексій Іванович.
Согласно ч. 1 ст. 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» отношения между участниками договорных отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорных началах. Согласно п. 1 ч. 3 ст. 20 этого же Закона потребитель среди прочего обязан заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, подготовленный исполнителем на основе типового договора. Согласно ст. 26 этого же Закона в редакции Закона Украины № 1198-VII от 10.04.2014 года договор на предоставление услуг по централизованному отоплению, услуг по централизованному снабжению холодной воды, услуг по централизованному снабжению горячей воды, услуг водоотведения (с использованием внутридомовых систем), заключаемого исполнителем с потребителем - физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, является договором присоединения. Согласно ст. 634 Гражданского кодекса Украины договором присоединения является договор, условия которого установлены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах, который может быть заключен только путем присоединения второй стороны к предложенному договору в целом. Вторая сторона не может предложить свои условия договора. Договор присоединения может быть изменен или расторгнут по требованию стороны, которая присоединилась, если она лишается прав, которые обычно имела, а также если договор исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательства или содержит другие условия, явно обременительные для присоединившейся. Присоединившаяся Сторона должна доказать, что она, исходя из своих интересов, не приняла Поэтому Вы отказались заключать договор неправомерно, поскольку нормы закона не определяют предоставление информации относительно структуры расходов как условие подписания договора. Следовательно, несмотря на отсутствие договора, исходя из факта проживания в многоэтажном квартирном доме Вы обязаны платить за услуги по содержанию дома и придомовой территории.