Начнем с того, что дом не является субъектом уплаты НДС. Субъектом уплаты НДС есть или физическое лицо - потребитель, для которого тариф установлен НКРЭ с НДС, или юридическое лицо, которое может быть плательщиком НДС, но может и не быть. Тарифы на электроэнергию, отпускаемую населению, утвержденные постановлением Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сфере энергетики от 23.04.2012 № 497 (с изменениями, внесенными постановлениями НКРЭ от 15.06.2012 № 750, от 13.09.2012 № 1183, от 23.05.2014 № 749, постановлением НКРЭКУ от 23.10.2014 № 164). Электрическая энергия, которая тратится в многоквартирных домах и общежитиях на технические цели (работу лифтов, насосов и замково-переговорных устройств, принадлежащих собственникам квартир многоквартирного дома на праве общей собственности) и освещения дворов, ступеней и номерных знаков, отпускается по тарифу 34,95 коп. за 1 кВт•ч (без НДС). Электрическая энергия, которая тратится в многоквартирных домах и общежитиях, расположенных в сельской местности, на технические цели (работу лифтов, насосов и замково-переговорных устройств, принадлежащих собственникам квартир многоквартирного дома на праве общей собственности) и освещения дворов, ступеней и номерных знаков, отпускается по тарифу 32,3 коп. за 1 кВт•ч (без НДС). Электрическая энергия, которая расходуется в дачных и дачно-строительных кооперативах, садовых товариществах, гаражно-строительных кооперативах на технические цели (работу насосов) и освещения территории, отпускается по тарифу 34,95 коп. за 1 кВт•ч (без НДС). Начисление НДС зависит от того, кто является балансодержателем дома - ОСМД, которое является неприбыльной организацией и не является плательщиком НДС, или юридическое лицо - плательщик НДС.