10 сентября 2025 г.
Вопросы и ответы

С февраля 2012 года начали приходить платежки на техническое обслуживание лифта. Живем на первом этаже. Насколько это правомерно, и как отказаться от этой услуги?

Согласно п. 11 Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, утвержденных постановлением КМУ №869 от 01.06.2011 года, плата за техническое обслуживание лифта не рассчитывается по отношению к квартирам первого этажа и нежилых помещений в жилом доме (общежитии), не имеющих отдельных выходов непосредственно на лестничные клетки. Однако, согласно с письмом - разъяснение за подписью заместителя Министра Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины господина Ласикова С.А., если квартира жителя находится на первом этаже и имеет выход непосредственно на лестничные клетки, то он должен участвовать в покрытии расходов на техническое обслуживание лифтов и систем диспетчеризации вместе с другими жителями дома. То есть, тариф на услуги по содержанию домов сооружений и придомовых территорий для таких потребителей включает расходы технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации. Но разъяснение не является нормативным документом, поэтому если вы еще оплачиваете лифт, проживая на первом этаже, вы должны официально обратиться в ЖЭК, который обслуживает дом и отказаться от ненужной услуги. По закону вас не могут заставить платить за ненужный вам лифт. 

Отправить
Печать
Каким образом в случае отсутствия Методики можно справедливо разделять количество тепловой энергии зафиксированной домовым средством учета (килокалорий) между владельцами пяти одинаковых по площади квартир которые находятся в одном жилом доме? В первой квартире - установлены проектные приборы отопления (радиаторы), перепланировка квартир не осуществлялось. Во второй квартире - осуществлена перепланировка квартиры. Теплопроводность стенок балкона значительно больше, чем стен квартиры, поэтому катастрофически увеличиваются потери тепла. При этом система отопления не реконструировалась.  В третьей квартире - во всех помещениях установлены не проектные приборы отопления (радиаторы), перепланировка квартир не осуществлялось. В четвертой квартире - в ванной комнате и туалете смонтирован теплый пол, который подключен к системе отопления дома. В пятой квартире - установлены проектные приборы отопления (радиаторы), перепланировка квартир не осуществлялось. Все внешние стены в этой квартире утепленные, заменены деревянные окна двухкамерные стеклопакеты. Ни одна из этих квартир не оборудована приборами распределителями тепловой энергии. Многие владельцы квартир за свои деньги утеплили стены квартир, установили стеклопластиковые окна. Они стали потреблять меньше тепла, а платят одинаково со своими соседями, которые установили не проектные дополнительные обогревательные приборы или отапливают лоджии и балконы, тёплые полы. Какие же преимущества у этих граждан, зачем же они утепляли стены? Тепла они стали потреблять меньше, а за потребляемую тепловую энергию у этих граждан осталась та же.
Нежилое помещение (право собственности, тех паспорт, договора с коммунальными службами и т. д. все на законных основаниях) на 1 этаже многоэтажного кооперативного дома, есть отдельный выход; на общем собрании правлением был принят тариф квартплаты 2.2грн за метр квадратный, у меня в техпаспорте указана площадь помещения 69(общая площадь), и еще указана площадь застройки» - 89,7. Кооператив предоставил мне дополнительное соглашение, в котором указал такую формулу: 89,7*2,2*коэффициент(коэф=2)сумма меня ввела в ступор! Подскажите, законодательный документ регламентирует такой коэффициент для оплаты квартплаты нежилого помещения? Какова площадь берется для расчета - общая или «застройки»? Должна ли я платиь за освещение лестничных клеток, за лифт и его обслуживания, за систему диспетчиризации при наличии отдельного входа? за уборку прилегающей территории (при условии, что я оплачиваю дворнику жилищного кооператива дополнительно из собственного бюджета)?
Спросить (с 1 марта 2016г не поддерживается)
Имя: Ел. адрес:
Введите символы: