10 сентября 2025 г.
Вопросы и ответы

У нас 3-этажный дом 50 лет строения, Киев, Печерск, жэковский. Выяснилось, что не было сделано заземление. Кто теперь должен это делать? Можем мы - жители - требовать этого от ЖЭУ?

По ГОСТам тех времен заземления отсутствуют. Если речь о обустройства заземлением целого дома - балансодержатель этого дома должен обратиться к РЭС, получить технические условия на подключение, заказать в проектной организации изготовления проекта, затем заключить договор с лицензированной строительной организацией на монтаж молниезащиты и заземления. Если отдельной квартиры, то:

1. Попробуйте найти около лестничной площадки электрощит. Возможно, он закрыт. В таком случае обратитесь к ответственных за щиток жителям или электрикам ЖЭКа и возьмите ключ.

2. В случае если в щитке есть заземление, дотянитесь до него из квартиры. Возьмите толстый многожильный кабель, и протянуть его от прибора (или розетки) к электрощиту. Откройте щит и найдите место, где прикручен к корпусу множество проводов.

3. Зачистите конец кабеля на 2-3 см, разделите оплетку на две части, вставьте между ними саморез (для более плотного контакта можете надеть на него шайбу). С помощью пассатижей скрутите концы оплетки, создав плотное кольцо. Вкрутите саморез в отверстие, расположенное в электрощите так, чтобы он сел довольно плотно.

4. Другой конец кабеля также зачистите. В компьютере, стиральной машине, электроплите или другой технике найдите место для заземления сзади, на металлическом шасси, и прикрутить к нему провод с помощью самореза. Обычно место заземления обозначается значком в виде перевернутой буквы «Т» с дополнительной штриховкой внизу или словом Ground (GND). Возможно, рядом с отметкой вы увидите зажим или специальный крепит болт.

5. Для того чтобы заземлить розетку подключите провод к специальному третьему контакту, предназначенном для этой цели (он есть во всех европейских розетках).

6. Если вы не нашли в подъезде электрощита с возможностью заземления, спуститесь в подвал. Часто заземления в хрущевках располагается на вводном распределительном щите, расположенном именно в подвале. В таком случае протяните кабель от своей квартиры прямо к этому щиту (ключи от подвала и щита попросите в ЖЭКе).

7. Для жителей первых этажей есть еще один вариант - выведите провод заземления через окно. Возьмите металлический стержень длиной 1,5-2 метра, например, лом, с одной стороны просверлите отверстие под шуруп. Убейте стержень в землю с помощью кувалды, а в остальное прикрутите шуруп с закрученным руководством. Чтобы улучшить ведущие качества земли, разведите в ведре воды полкило соли и вылейте в место, где закопали штырь.

Отправить
Печать
Каким образом в случае отсутствия Методики можно справедливо разделять количество тепловой энергии зафиксированной домовым средством учета (килокалорий) между владельцами пяти одинаковых по площади квартир которые находятся в одном жилом доме? В первой квартире - установлены проектные приборы отопления (радиаторы), перепланировка квартир не осуществлялось. Во второй квартире - осуществлена перепланировка квартиры. Теплопроводность стенок балкона значительно больше, чем стен квартиры, поэтому катастрофически увеличиваются потери тепла. При этом система отопления не реконструировалась.  В третьей квартире - во всех помещениях установлены не проектные приборы отопления (радиаторы), перепланировка квартир не осуществлялось. В четвертой квартире - в ванной комнате и туалете смонтирован теплый пол, который подключен к системе отопления дома. В пятой квартире - установлены проектные приборы отопления (радиаторы), перепланировка квартир не осуществлялось. Все внешние стены в этой квартире утепленные, заменены деревянные окна двухкамерные стеклопакеты. Ни одна из этих квартир не оборудована приборами распределителями тепловой энергии. Многие владельцы квартир за свои деньги утеплили стены квартир, установили стеклопластиковые окна. Они стали потреблять меньше тепла, а платят одинаково со своими соседями, которые установили не проектные дополнительные обогревательные приборы или отапливают лоджии и балконы, тёплые полы. Какие же преимущества у этих граждан, зачем же они утепляли стены? Тепла они стали потреблять меньше, а за потребляемую тепловую энергию у этих граждан осталась та же.
Нежилое помещение (право собственности, тех паспорт, договора с коммунальными службами и т. д. все на законных основаниях) на 1 этаже многоэтажного кооперативного дома, есть отдельный выход; на общем собрании правлением был принят тариф квартплаты 2.2грн за метр квадратный, у меня в техпаспорте указана площадь помещения 69(общая площадь), и еще указана площадь застройки» - 89,7. Кооператив предоставил мне дополнительное соглашение, в котором указал такую формулу: 89,7*2,2*коэффициент(коэф=2)сумма меня ввела в ступор! Подскажите, законодательный документ регламентирует такой коэффициент для оплаты квартплаты нежилого помещения? Какова площадь берется для расчета - общая или «застройки»? Должна ли я платиь за освещение лестничных клеток, за лифт и его обслуживания, за систему диспетчиризации при наличии отдельного входа? за уборку прилегающей территории (при условии, что я оплачиваю дворнику жилищного кооператива дополнительно из собственного бюджета)?
Спросить (с 1 марта 2016г не поддерживается)
Имя: Ел. адрес:
Введите символы: