Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить: жители нашего подъезда собрались установить новые металлические двери с домофоном. Согласны 8 квартир из 12. Как нам поступить, чтобы все было по закону, чтобы не нарушить права тех, кто отказывается от установки домофона? К кому лучше обратиться и какие документы собрать?
Услуга домофона не является в соответствии собственно жилищно-коммунальной услугой в понимании Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», поэтому предоставление такой услуги регулируется общими положениями гражданского законодательства Украины о услуги. согласно ст. 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» собственники квартир многоквартирных домов и жилых помещений в общежитии являются совладельцами вспомогательных помещений в доме или общежитии, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны участвовать в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории соответственно своей доле в имуществе дома или общежитиях. Следовательно, согласно общих положений гражданского законодательства, регулирующих право общей совместной собственности, любое распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности происходит по общему согласию всех совладельцев. Итак, если общего согласия на установку домофона не имеете, то я рекомендовал бы зафиксировать письменно отказ от установки домофона и изготовить по одному магнитному ключу для каждой квартиры, которая отказалась ставить домофон.
