Наша семья приобрела квартиру с гаражом, который находится на придомовой территории. У бывшего хозяина было решение исполкома и разрешение на установку металлического гаража, а также квитанции об оплате налога на землю. Как можно оформить на наше имя этот участок или взять в аренду на долгое время? Можно рассматривать гараж как МАФ?
После принятия в феврале 2011 года закона «О регулировании градостроительной деятельности» правовой статус МАФ изменился. Соответствии с вышеуказанным законом, МАФ - это небольшое сооружение декоративного, вспомогательного или другого назначения. Поэтому привычную аббревиатуру МАФ теперь заменяет определение «временное сооружение». В таких объектах предприниматели могут заниматься розничной торговлей, предоставлять любые услуги или организовывать точки общепита. Устанавливать НД во всех населенных пунктах нужно соответствии с приказом Минрегионстроя № 244 «Об утверждении порядка размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности». Вначале предпринимателю нужно в местной администрации получить положительное решение о соответствии местоположения ВС строительным нормам. Затем оформить в местных органах градостроительства и архитектуры единый разрешительный документ - паспорт привязки НД.
Таким образом, поскольку гараж не используется для осуществления предпринимательской деятельности, он не может быть признан МАФом, или теперь НД.
Для переоформления земельного участка под гараж Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением и согласно ст. 118 Земельного кодекса Украины в месячный срок если не будет никаких препятствий участок и гараж решением исполнительного комитета переоформят на Вас.
