Пунктом вторым Правил содержания жилых домов и придомовых территорий предусмотрено техническое обслуживание жилых домов.

В соответствии с п. 2.1.1. Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, общие осмотры предусматривают комплексное обследование комиссией элементов помещений дома, а также их внешнего благоустройства с целью определения технического и санитарного состояния, выявления неисправностей и принятие решений по их устранению, а также определения готовности домов к эксплуатации в последующий период.

Общий осмотр проводится с периодичностью два раза в год - весной и осенью (весенний и осенний осмотры). Форма акта общего осмотра жилого дома приведена в Приложении 1 к указанным Правилам.

Таким образом, балансодержатель Вашего дома должен проводить комплексное обследование Вашего дома с составлением акта такого осмотра, а в дальнейшем реагировать на выявленные недостатки путем выполнения необходимого объема ремонтных работ. Исходя из практического опыта необходимо отметить, что во время общего осмотра состояния Вашего дома Вам, как человеку неравнодушному к состоянию того дома, в котором Вы проживаете, лучше было бы лично присутствовать во время общего весеннего или осеннего осмотра балансодержателем.