06 сентября 2025 г.
Вопросы и ответы

Имеет ли право правление кооператива погашать мою задолженность за коммунальные услуги за счет денег, которые я плачу за использование воды?

Начнем с того, что согласно п. 46 Примерного устава жилищно-строительного кооператива одним из обязанностей члена жилищно - строительного кооператива является своевременное внесение платежей на покрытие расходов кооператива на эксплуатацию и капитальный ремонт жилого дома (домов) и содержание придомовой территории, взносов в специальные фонды и платы за коммунальные услуги. То есть, если Вы имеете задолженность перед Вашим кооперативом, нарушителем обязательства считаетесь Вы и Вам необходимо или погасить задолженность или заключить договор рассрочки погашения долга. С другой стороны, плательщик по денежным обязательствам, в которых есть два или несколько, имеет право по своему усмотрению определить конкретное денежное обязательство, для погашения которого предназначается платеж. Следовательно, кооператив не имеет права на свое усмотрение определять назначение платежей, потому что это нарушает Ваше право собственности. Советую урегулировать спор мирным путем. 

Отправить
Печать
Подскажите, как действовать в такой ситуации: я купил квартиру в сентябре 2012 года и проживаю в ней с того же момента, но для заключения договоров ни в ЖЭК, ни в водоканал не обращался. В августе 2014 года я пришел в отдел сбыта водоканала и обратился с заявлением, в котором просил переоформить договор, который был заключен между водоканалом и предыдущим собственником квартиры, на себя. Приложениями к заявлению были: выписка из Государственного реестра сделок от 2012 года, извлечение о Государственной регистрации прав от 2012 года и копия договора купли-продажи квартиры от 2012 года. До августа 2014 года я не был зарегистрирован по адресу, по которому приобрел квартиру. Предыдущий владелец выписался перед продажей квартиры, счетчики на воду отсутствуют, поэтому начислений за воду не было. Однако при заключении договора с водоканалом мне был выставлен долг с сентября 2012 года, т. е. с момента оформления договора купли-продажи квартиры. Правомерны ли действия водоканала по начислению мне долга с сентября 2012 года, если договор о предоставлении населению услуг водоснабжения и водоотведения был заключен между мной и водоканалом лишь в августе 2014 года?
Спросить (с 1 марта 2016г не поддерживается)
Имя: Ел. адрес:
Введите символы: