Давая ответ на этот вопрос, рассмотрим ситуацию, при которой трубу прорвало в квартире, которая является частной собственностью. (По данным статистики, лишь 5% квартир в Украине по состоянию на 2014 год являются неприватизированными).

В соответствии с п. 2, ч. 2 ст. 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», исполнитель обязан осуществлять контроль за техническим состоянием инженерного оборудования домов, квартир, помещений.

В соответствии с п.п. 6 п. 32 Постановления Кабинета Министров от 21.07.2005 г., №630 «Об утверждении Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типового договора о предоставлении услуг с централизованного отопления, поставки холодной и горячей воды и водоотведения», исполнитель обязан согласовать с потребителем не позднее, чем за три рабочих дня до проведение плановых работ внутри жилого помещения время доступа к такому помещению с предоставлением ему соответствующего письменного уведомления.

Таким образом, именно представители лица, которое удерживает на балансе дом, обязаны осуществлять контроль за техническим состоянием труб в квартире, которые они должны проверять 2 раза в год с составлением акта проверки и именно она, в случае обнаружения неисправности должна их устранить. Однако, если Вы не дали возможности представителям балансодержателя в течение года осуществить плановый контроль, то именно Вы и будете ответственным лицом, которое и будет вынуждено оплатить денежные средства за ремонт паркета.