28 сентября 2024 г.
Вопросы и ответы
123...22232425

Должно ли коммунальное предприятие начислять оплату за обслуживание жилых домов, если с потребителем не был заключен договор? Услуги фактически предоставлялись. Регулируется ли этот вопрос другими нормативно-правовыми актами, кроме ч. 1 ст. 32 закона «О жилищно-коммунальных услугах»?

Судебная практика украинских судов признает правомерным начисление платы за жилищно-коммунальные услуги при отсутствии заключенного договора, вот одно из таких мотивирований: «Согласно ст. 67 ЖК плата за коммунальные услуги взимается, кроме квартирной платы, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст. 68 ЖК потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 162 ЖК плата за коммунальные услуги в жилом помещении, принадлежащем гражданину, взимается, кроме квартирной платы, по утвержденным в установленном порядке тарифам, в сроки, определенные соглашением сторон. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 525 ГК односторонний отказ от обязательства или изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом.

Суд считает, что договор между истцом и ответчиками является заключенным несмотря на отсутствие письменного договора, так как стороны длительное время выполняют конклюдентные действия: истец предоставляет услуги по водоотведению, а ответчик получает эти услуги и частично их оплачивает».

Отправить
Печать
Я живу на последнем этаже 9-ти этажного дома в собственной приобретенной квартире. Протекает крыша, лоджия и балкон. Обращалась к ОСМД чтобы починить крышу. Председатель ОСМД сначала обещал, что с наступлением лета проблему решит, а впоследствии отказался, ссылаясь на отсутствие средств. Я предложила провести ремонт крыши балконов за мои собственные средства, а стоимость учесть в счет платы за содержание будтнку. В ответ на это, председатель ОСМД отказался, ссылаясь на то, что в тарифе не предусмотрены средства на проведение такого ремонта, и это не его проблема. Все мои утверждения о том, что текущий ремонт заложен в тариф, неправомерности и бездеятельности ОСМД не изменили. Председатель ОСМД составил протокол собрания членов ОСМД, в котором вынес данные вопросы на голосование и прошелся по квартирам жильцов чтобы поставили подпись: согласны ли они чтобы этот ремонт осуществлять за счет средств из тарифа, чтобы я его проводила за собственный счет. Обычно жильцы верхних этажей поддержали меня, а остальные - председателя ОСМД. Я за свои деньги наняла фирму, которая осуществила ремонт крыши. Все расчетные документы, акт о подтверждение проведенного ремонта с подписями соседних квартир и заявлением об учете стоимости ремонта в счет уплаты квартплаты я отнесла к ОСМД, но на удовлетворение моего заявления нечего и надеяться. Как оценивается деятельность председателя ОСМД о вынесение на голосование данного вопроса, ведь предоставление этих услуг - прямая обязаность ОСМД?
123...22232425
Спросить (с 1 марта 2016г не поддерживается)
Имя: Ел. адрес:
Введите символы: