Я проживаю в 9-этажном доме с момента введения его в эксплуатацию в ноябре 1972. Квартира была приватизирована в сентябре 2004. В декабре 2013 в квартире вырвало нижнюю заглушку чугунной батареи и затопило нас и квартиру этажом ниже. Авария произошла скорее всего из-за повышения давления в сети теплоснабжения, потому что через 3 дня был порыв трубы с горячей водой в подвале, и еще в одной квартире лопнула батарея. В квартирах коммунальные службы никаких ремонтов и периодических осмотров батарей и стояков не выполняли с 1972 года. Соседи подали на меня в суд. Есть ли моя вина в произошедшем и что мне делать в этой ситуации? Счета за коммунальные услуги я плачу регулярно.
С момента приватизации квартиры в 2003 году Вы получили на нее право собственности. В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Украины бремя содержания имущества несет его собственник. Следовательно, содержать в надлежащем состоянии батареи и коммуникации в Вашей квартире Вы обязаны как собственник, это Ваши расходы и Ваша ответственность за ущерб, нанесенный за ненадлежащее содержание имущества. Вряд ли Вы обращались в суд с исками о бездействие коммунальных служб относительно невыполнения осмотров и текущих ремонтов. Выход один - получить с теплоэнерго журнал гидравлических испытаний, в котором отмечаются колебания давления, возможно это был действительно гидроудар из-за высокого давления.
