Нежилое помещение (право собственности, тех паспорт, договора с коммунальными службами и т. д. все на законных основаниях) на 1 этаже многоэтажного кооперативного дома, есть отдельный выход; на общем собрании правлением был принят тариф квартплаты 2.2грн за метр квадратный, у меня в техпаспорте указана площадь помещения 69(общая площадь), и еще указана площадь застройки» - 89,7. Кооператив предоставил мне дополнительное соглашение, в котором указал такую формулу: 89,7*2,2*коэффициент(коэф=2)сумма меня ввела в ступор! Подскажите, законодательный документ регламентирует такой коэффициент для оплаты квартплаты нежилого помещения? Какова площадь берется для расчета - общая или «застройки»? Должна ли я платиь за освещение лестничных клеток, за лифт и его обслуживания, за систему диспетчиризации при наличии отдельного входа? за уборку прилегающей территории (при условии, что я оплачиваю дворнику жилищного кооператива дополнительно из собственного бюджета)?
Дело в том, что взнос на содержание дома, что является коллективной собственностью ЖСК, не является тарифом на жилищно-коммунальные услуги, поскольку ЖСК не является и не может быть исполнителем. Согласно Типового устава ЖСК правления или общие собрания должны определять размер взносов и платы за содержание дома и мест общего пользования. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право составить протокол разногласий к дополнительному соглашению, либо обратиться с исковым заявлением в хозяйственный суд за защитой Ваших прав.
