Чи правомірні дії житлово - експлуатаційної організації, яка мотивуючи тим, що є заборгованість по будинку за технічне обслуговування ліфтів, припинила надавати послуги з прибирання прибудинкової території та сходових маршів? У договорах ці послуги передбачені.
Якщо у Вас укладений договір з експлуатуючою організацією на утримання будинку та прибудинкової території, то в ньому має бути чітко прописано відповідальність як Споживача, так і Виконавця за невиконання чи неналежне виконання взятих на себе зобов’язань за цим Договором. Згідно ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов’язаний укласти договір з виконавцем та своєчасно оплачувати надані послуги. Згідно ст. 21 цього ж Закону виконавець має право нараховувати пеню споживачу за невчасну сплату за отримані послуги. Споживач та виконавець несуть відповідальність за невиконання умов договору згідно чинного законодавства. Якщо у Вас будинок ЖБК або ОСББ, і вони як юридичні особи є колективним споживачем послуг виконавця – то тоді виконавець має право завчасно попередивши припинити надання послуг у випадку порушення колективним споживачем умов договору. Якщо у Вас звичайний будинок і всі мешканці на індивідуальних договорах – колективної відповідальності бути не може. Експлуатуюча організація має право нарахувати боржникам пеню та стягнути заборгованість у суді, сумлінні споживача страждати від цього не повинні.
