Купив квартиру в курортному селищі, живу 1 місяць на рік. Комунальні платежі сплачую всі. За воду і світло – за лічильниками, питань немає. У мене питання: як відмовитися або не платити за той період, який мене немає, за: ліфти, вивіз сміття, прибирання території, загальне освітлення і т.п. і на які статті законів мені можна послатися.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, тобто власник несе тягар утримання майна. Відповідно до ст. 151 Житлового кодексу УРСР (який чинний дотепер) громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом України. Таким чином, в незалежності від того, чи Ви мешкаєте постійно, чи тимчасово, чи лише один місяць на рік, як власник Ви несете зобов’язання по утриманню прибудинкової території, оскільки у Вашу відсутність послуги все одно надаються – сміття вивозиться, ліфт працює тощо. Тобто, незалежно від факту проживання в приватній квартирі власник повинен сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території ЖЕКу або іншому виконавцю послуг.
