Правомерны ли действия жилищно-эксплуатационной организации? Мотивируя тем, что есть задолженность по дому за техническое обслуживание лифтов, ЖЭК прекратил предоставлять услуги по уборке придомовой территории и лестничных маршей. В договорах эти услуги предусмотрены.
Если у Вас заключен договор с эксплуатирующей организацией на содержание дома и придомовой территории, то в нем должна быть четко прописана ответственность как Потребителя, так и Исполнителя за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору. Согласно ст. 20 ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах» потребитель обязан заключить договор с исполнителем и своевременно оплачивать предоставленные услуги. Согласно ст. 21 этого же Закона исполнитель имеет право начислять потребителю пеню за несвоевременную уплату за полученные услуги. Потребитель и исполнитель несут ответственность за невыполнение условий договора согласно действующего законодательства. Если у Вас дом ЖСК или ОСМД, и они как юридические лица является коллективным потребителем услуг исполнителя - то тогда исполнитель имеет право заблаговременно предупредив прекратить предоставление услуг в случае нарушения коллективным потребителем условий договора. Если у Вас обычный дом и все жители на индивидуальных договорах - коллективной ответственности быть не может. Эксплуатирующая организация имеет право начислить должникам пеню и взыскать задолженность в суде, добросовестные потребителя страдать от этого не должны.
