Згідно ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач   зобов'язаний   забезпечити  доступ  до  мережі, арматури,  засобів  обліку,  розподільчих   систем   представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово;      2) для   встановлення   і   заміни   санітарно-технічного  та інженерного обладнання,  проведення  технічних  та  профілактичних оглядів,  зняття  контрольних  показників  засобів  обліку  тощо - згідно з істотними умовами договору. Таким чином, якщо у Вашому договорі із ЖЕКом відсутні взаємні зобов’язання на такий випадок, як описано Вами – рекомендую Вам  скласти угоду про розподіл відповідальності під час здійснення ремонту, в якій чітко зазначити суму компенсації за пошкодження Вашого майна.