Нежитлове приміщення (право власності, тех паспорт, договору з комунальними службами і т. д. все на законних підставах) на 1му поверсі багатоповерхового кооперативного будинку, є окремий вихід; на загальних зборах правлінням був прийнятий тариф квартплати 2.2грн за метр квадратний, у мене в техпаспорті вказана площа приміщення 69(загальна площа), і ще вказана «площа забудови» - 89,7. Кооператив надав мені додаткову угоду, в якій вказав таку формулу: 89,7*2,2*коефіцієнт(коеф=2)сума мене ввела в ступор! Підкажіть, який законодавчий документ регламентує такий коефіцієнт для оплати квартплати нежитлового приміщення? Яка площа береться для розрахунку - загальна або «забудови»? Чи повинна я платиь за освітлення сходових кліток, за ліфт і його обслуговування, за систему диспетчиризации при наявності окремого входу? за прибирання прилеглої території (за умови, що я оплачую двірнику житлового кооперативу додатково з власного бюджету)?
Справа в тому, що внесок на утримання будинку, що є колективною власністю ЖБК, не є тарифом на житлово-комунальні послуги, оскільки ЖБК не є і не може бути виконавцем. Згідно Типового статуту ЖБК правління або загальні збори мають визначати розмір внесків та плати за утримання будинку та місць загального користування. Якщо Ви вважаєте, що Ваші права порушено – Ви маєте право скласти протокол розбіжностей до додаткової угоди, або звернутися з позовною заявою до господарського суду за захистом Ваших прав.
