Проблеми ЖКГ в Україні, поради експертів з питань ЖКГ

Головний експерт житлово-комунального господарства України

Укр

09 Вересня 2025 p.

Питання та відповіді

Відповідно до законопроекту «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який прийняла ВР у 1 читанні, тепер співвласники багатоквартирних будинків самі зможуть розпоряджатися спільним майном, у тому числі і самостійно вибирати компанію з обслуговування внутрішньобудинкових мереж. Якщо по місту діє компанія-монополіст, яким чином тепер будуть укладатися договори з компанією (ЖЕКи прибираються зі схеми)? Як власники квартир зможуть вплинути на якість послуг, якщо компанія одна і вибрати іншу немає можливості? Чи є можливість вибору конкретного фахівця - сантехніка, електрика тощо для закріплення за певним будинком і змінювати його, якщо якість його послуг не влаштовує?

Співвласники багатоквартирних будинків зможуть керуватися нормами зазначеного законопроекту лише після того, як він буде мати статус Закону. В даному законопроекті передбачена можливість самостійного вибору виконавця послуг, як юридичних, так і фізичних осіб.

Відправити

Друкувати

Я живу на 9 поверсі 9-ти поверхового житл. будинку у купленій квартирі. Більше 4 місяців протікає дах лоджіїї та балкону. Зверталась до ОСББ щоб полагодити дах (з моменту будівництва будинку пройшло 20 років і за цей час ніколи дах не ремонтувався. Голова ОСББ спочатку обіцяв, що коли прийде літо і все висохне,то проблему вирішить, а згодом відмовився посилаючись на відсутність коштів. Я запропонувала провести ремонт даху балконів за мої власні кошти, а вартість врахувати в рахунок плати по утриманню будтнку. У відповідь на це голова ОСББ взагалі відмовився від усього, мовляв \"в тарифі не передбчено кошти на проведення такого ремонту, і це не його проблема\". Всі мої ствердження про те, що поточний ремон і ця ст.закладена в тариф, про неправомірність і бездіяльність ОСББ нічого не змінили. Голова ОСББ склав протокол зборів членів ОСББ, в якому виніс дане питання на голосування і пройшовся по квартирах жильців щоб поставили підпис: чи згідні вони щоб цей ремон здійснювати за рахунок коштів з тарифу, чи щоб я його проводила за власний рахунок. Звичайно жильці верхніх поверхів підтримали мене, а решта - голову ОСББ (ну їм же на голову не тече, навіщо лишні розтрати з їх гаманця. Ну такий у нас народ!). Я вимушена за власні кошти найняти фірму, яка здійснила ремонт даху (перекриття рубемастом). Всі розрахункові документи, акт про підтвердження проведеного ремонту з підписами сусідніх квартир і заявою про врахування вартості ремонту в рахунок сплати квартплати я віднесле до ОСББ, але на задоволення моєї заяви годі і сподіватися.\r\n Як оцінується діяльність голови ОСББ про винесення на голосування даного питання, адже надання цих послуги - прямий обов\"язок ОСББ? Підкажіть, будь-ласка, як мені вирішити дану проблему з посиланням за законодавчі акти чи судову практику? Дякую.

Живу у Харкові. Років 7-8 тому в місті закрили ЖЕКи, а функції з обслуговування будинків нібито взяла на себе організація «Житлокомсервіс». Договори з мешканцями підписувати відмовляються, посилаючись на те, що вони нібито оголосили в якійсь газеті про те, що вони правонаступники ЖЕКів. Я вважаю, що у мене з цією організацією немає ніяких правових відносин і не плачу квартплату. Вони ж вважають мене своїм боржником. Я приходив до них з пропозицією підписати між нами договір встановленого зразка, але вони пропонують підписати договір про те, що я боржник перед ними. Хто з нас має рацію?

9-ти поверховий будинок на 5-ть під\'їздів.Декілька років назад мешканцями 3-х під\'їздів створено ОСББ. Інші 2 під\'їзди ослуговувались приватним ЖЕК. З набранням чинності ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", що мають робити мешканці під\'їздів, які обслуговувались приватним ЖЕКом.

Підкажіть, будь ласка, які є пільги для пенсіонерів МВС з липня 2015 за комунальні платежі?

Живемо в гуртожитку, є загальна кухня, але сусіди, а конкретніше одне сімейство , її захарастили, нормальні розмови і вмовляння щодо прибирання не допомагають. Покладений їм штраф ? Або що робити в такому випадку?

Хто обслуговує електромережі багатоквартирного будинку, якщо він стоїть на балансі ЖЕКУ

Моя квартира розташована на 2 поверсі багатоквартирного будинку. Ліфтом не користуюся, оскільки в цьому немає необхідності. Договір з обслуговуючою компанією не укладала, але мені нараховують плату за ТО ліфта. Сума витрат на ТО ліфта розподіляється пропорційно м2 площі квартири. Чому 1 чол., який проживає в 3 кімн. квартирі повинен платити за ТЕ ліфта в 3 рази більше,ніж 3-5 чоловік, які проживають в 1 кімнатній квартирі? Ліфтом користуються люди або житлова площа?

Підкажіть будь-ласка, в моєму під'їзді 9-ти поверхового багатоквартирного будинку згорів двигун ліфта. При зверненні в наш ЖЕК, єдиним виходом нам назвали тільки самим зібрати кошти на його ремонт, а це майже 6 тис. грн. Оскільки в нашому під'їзді мінімум третина мешканців виїхала через ситуацію в місті (м. Маріуполь), а інша третина не бажає скидатися, то виходить чимала сума з решти бажаючих. Виникає 2 питання: 1. Як «змусити» ЖЕК відремонтувати ліфт без додаткових витрат? 2. Якщо ж цього не можна зробити, то компенсувати ці витрати, шляхом їх списання з оплат за компослуги даного ЖЕКу?.

1 2 3...22 232425

Facebook

Ел. адреса:
Пароль:
Підтвердження:
Ім'я:
Прізвище:
Cтать:	чоловіча жіноча
Дата народження: