У приватизованій квартирі несуча стіна, за висновками НДІ «Проектреконструкція» та ДНД Інституту Будівельних конструкцій є аварійною IV категорії, а експлуатація квартири без виконання підсилення неможливою. Заходи щодо підсилення мають залучати сусідню квартиру та приміщення магазину на 1 поверсі. ЖКГ та районна адміністрація відмахуються від проблеми, вважаючи, що немає поважних підстав для занепокоєння, і в будь-якому випадку грошей для обслідування будинку та ремонту немає. Порадьте, як розв'язати дану колізію?
Якщо квартира приватизована, у неї має бути власник або співвласники. Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник несе тягар утримання майна та повинен брати участь у витратах на його утримання. Якщо для здійснення робіт по підсиленню та укріпленню несучої конструкції зачипаються права інших власників (сусідів, інших осіб), то при здійсненні робіт власником можуть бути укладені договори про спільну діяльність на умовах повного відшкодування завданої майну шкоди. ЖКГ та районна адміністрація зобов’язана також взяти участь у витратах на реконструкцію стіни у випадку, якщо є балансоутримувачами будинку в цілому. Якщо Ви вважаєте, що в їх діях є склад бездіяльності – Ви маєте право оскаржити таку бездіяльність у суді.
