После установки котла автономного отопления на первом этаже дома с выходом горячего воздуха в первый вентканал (котел работает на отопление 6 мес. 24 ч/с) по дому пошли сквозные трещины, зимой из трещины идет пар и она мокрая, на стене первого этажа в районе шахты вентканала стена покрыта грибком. ужкх установил на трещинах маяки (движутся, отпадают), горзаз пишет что вывод и установка верны. как добиться признания дома аварийным, сшить дом и заставить владельца вывести выход из котла на улицу не через вентканал?
Есть такой принцип, указанный в ст. 322 Гражданского кодекса Украины - собственник несет бремя содержания имущества. Есть еще один принцип, указанный в ст. 1166 Гражданского кодекса Украины - имущественный вред, причиненный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физического или юридического лица, а также вред, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, его причинившим.
В этом случае собственником (балансодержателем) дома есть ЖЭК или управляющая компания или ОСМД, которые обязаны содержать в надлежащем состоянии имущество. То есть только эти субъекты могут обращаться в соответствующие органы с целью признания дома аварийным. Для этого должна быть создана специальная комиссия из представителей всех сторон, исполкома городского или районного совета и архитектурной инспекции и проектного института.
Кроме этого, если ЖЭК, ОСМД или другой балансодержатель считают, что такими действиями по установке автономного отопления дому нанесен ущерб и ЖЭК понес материальные убытки - они могут обратиться в суд с иском о взыскании убытков.
