Заселяясь в новый дом, заметил в стояке в горловине стыка вертикальных больших железных канализационных труб скол и продольную трещину около 3-5 см. Должен ли я до начала проведения ремонтных работ в квартире обратиться в ЖЭК по данному поводу, чтобы обезопасить себя от переложения ответственности за дефект?
Согласно ст. 884 Гражданского кодекса Украины гарантийный срок нового дома составляет десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если больший гарантийный срок не установлен договором или законом. Подрядчик отвечает за дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие: естественного износа объекта или его частей; неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им другими лицами; ненадлежащего ремонта объекта, который осуществлен самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик. Если Вы сейчас сами устраните трещину, Вы потом никак не докажете в суде вину застройщика или ЖЭКа.
