Украина Коммунальная - проблемы ЖКХ в Украине, советы экспертов ЖКХ

Главный эксперт жилищно-коммунального хозяйства Украины

Рус

20 апреля 2024 г.

Вопросы и ответы

ЖСК создан в 1986 году. Сам управляет своим домом: заключаются договора, выполняется текущий и капитальный ремонт.Жильцы-собственники квартир выплатили их, в отличии от жильцов госфонда, которые приватизировали их бесплатно. В Законе № 417 ничего не сказано о ЖСК. Что ждет ЖСК после 1 июля 2016 г?

Вы можете руководствоваться ст. 5 ЗУ «Об ОСМД». Также можете выбрать «свой» ЖБК, которому придется внести изменения в Устав, управителем своего дома. В противном случае, после 1 июля 2016 года, это сделает за вас ОМС.

Отправить

Печать

Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо принести местным властям для смены председателя ОСМД? Неужели для простой процедуры изменения лица необходимо приносить тот пакет документов, что и для новой регистрации?

Жители предложили сдать в аренду свободное помещение (колясочная). Как юридически оформить процедуру аренды, если собственник помещения отсутствует?

Разъясните, пожалуйста, кто является конечным выгодоприобретателем в ОСМД? Совладельцы? Жители создали ОСМД в доме коммунальной собственности, дом остался на балансе коммунального хозрасчетного жилищно-эксплуатационного предприятия, обслуживание дома осуществляется управляющей компанией, которая по договору с городским советом предоставляет услуги по управлению жилищным фондом коммунальной собственности города. В свою очередь жители имеют прямые договоры с управляющей компанией и осуществляют оплату за оказанные услуги в соответствии с утвержденными городским советом тарифам. В ОСМД не реализуется никаких дополнительных средств на содержание дома, председатель правления работает на добровольных началах. Правление обеспокоено применением штрафов к объединению в случае непредставления данных о выгодополучателя. Получить данные от всех совладельцев многоквартирного (фамилия, имя, отчество (при наличии), страна гражданства, серия и номер паспорта гражданина Украины или паспортный документ иностранца, место жительства, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (при наличии) правление не имеет возможности и требовать такие документы от людей правление не имеет права.

За два года Госэнергонадзор Винницы вынес нам штрафов на 15 тыс. грн, как «субъекту хозяйственной деятельности» только на том основании того, что ОСМД «Долина-39» зарегистрировано как юридическое лицо. Даже суды становятся на нашу сторону, считая нас субъектом хозяйствования. Фиктивный акт, никчемный предписание... Вывод простой - дешевле дать инспектору взятку, чем судиться и потом платить штрафы. Прошу прокомментировать.

У нас в ОСМД 3 маленьких (по 12 кв. м) дома. Председатель выполняет свои функции на общественных началах, ведь тариф низкий, дома старые. Один из домов практически не платит взносы, хотя в нем за 5 лет много всего сделано. Но по иронии судьбы там нашлись жители, которые сказали: «Не платили и платить не будем». За исключением трех квартир, задолженность по дому составляет более 14 тыс. грн. Можно этот дом вывести из состава ОСМД, или передать его на баланс обратно в ЖК? Как это сделать?

Возможно ли создание ОСМД в одном отдельно взятом подъезде многоквартирного дома, а также оформление в собственность части придомовой территории, подвала и подсобных помещений?

Нашему ОСМД уже 4 года. За это время глава отчитался о проделанной работе только 2 раза. На все требования предоставить для проверки документацию о доходах и расходах дома, о зарплате председателя и бухгалтера (имеем право согласно уставу) она не реагирует. Какие государственные органы мы можем привлечь к проверке финансовой деятельности? Как изменить голову, если она добровольно не хочет сложить полномочия?

Хотелось бы узнать - кто избирает председателя ОСМД и куда можно пожаловаться на нее за некомпетентность в этой сфере и за хамское отношение ко мне?

1 234 5

Facebook

Эл. адрес:
Пароль:
Подтверждение:
Имя:
Фамилия:
Пол:	мужской женский
Дата рождения: