Должно ли коммунальное предприятие начислять оплату за обслуживание жилых домов, если с потребителем не был заключен договор? Услуги фактически предоставлялись. Регулируется ли этот вопрос другими нормативно-правовыми актами, кроме ч. 1 ст. 32 закона «О жилищно-коммунальных услугах»?
Судебная практика украинских судов признает правомерным начисление платы за жилищно-коммунальные услуги при отсутствии заключенного договора, вот одно из таких мотивирований: «Согласно ст. 67 ЖК плата за коммунальные услуги взимается, кроме квартирной платы, по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со ст. 68 ЖК потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 162 ЖК плата за коммунальные услуги в жилом помещении, принадлежащем гражданину, взимается, кроме квартирной платы, по утвержденным в установленном порядке тарифам, в сроки, определенные соглашением сторон. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 525 ГК односторонний отказ от обязательства или изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом.
Суд считает, что договор между истцом и ответчиками является заключенным несмотря на отсутствие письменного договора, так как стороны длительное время выполняют конклюдентные действия: истец предоставляет услуги по водоотведению, а ответчик получает эти услуги и частично их оплачивает».
