Вопросы и ответы
123...22232425

На общем собрании ЖСК было принято решение об утверждении дополнительных услуг: уборка лестничных клеток, полив придомовой территории в летний период и уборка прилегающей территории весной и осенью. Была рассчитана стоимость этих услуг для каждой квартиры с учетом законодательства о труде и налогов. Выполнение услуг возложено на дворника, который оформлен официально и выполняет свою основную работу. Дополнительно утверждено, что если жители имеют желание выполнить такие работы самостоятельно - от уплаты таких услуг они освобождаются. Правильно ли принято решение? Нужно ли заключать договоры между жителями и ЖСК, достаточно ли решения общего собрания? 

ЖСК - юридическое лицо, созданное физическими и/или юридическими лицами, добровольно объединившимися на основе объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве или реконструкции жилого дома (домов) и последующей его (их) эксплуатации. Жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, целью которой является удовлетворение потребностей его членов в жилье. Отношения между ЖСК и его членами регулируются Уставом и решениями правления ЖСК и общего собрания. Члены ЖСК уплачивают взносы на содержание жилого дома в размерах, установленных правлением или общим собранием ЖСК, которые не утверждаются органами местного самоуправления. . ЖСК не имеет цель получения прибыли, то есть не является субъектом хозяйствования - исполнителем жилищно-коммунальных услуг, следовательно, не может предоставлять услуги по договору. 

Отправить
Печать
Я живу на последнем этаже 9-ти этажного дома в собственной приобретенной квартире. Протекает крыша, лоджия и балкон. Обращалась к ОСМД чтобы починить крышу. Председатель ОСМД сначала обещал, что с наступлением лета проблему решит, а впоследствии отказался, ссылаясь на отсутствие средств. Я предложила провести ремонт крыши балконов за мои собственные средства, а стоимость учесть в счет платы за содержание будтнку. В ответ на это, председатель ОСМД отказался, ссылаясь на то, что в тарифе не предусмотрены средства на проведение такого ремонта, и это не его проблема. Все мои утверждения о том, что текущий ремонт заложен в тариф, неправомерности и бездеятельности ОСМД не изменили. Председатель ОСМД составил протокол собрания членов ОСМД, в котором вынес данные вопросы на голосование и прошелся по квартирам жильцов чтобы поставили подпись: согласны ли они чтобы этот ремонт осуществлять за счет средств из тарифа, чтобы я его проводила за собственный счет. Обычно жильцы верхних этажей поддержали меня, а остальные - председателя ОСМД. Я за свои деньги наняла фирму, которая осуществила ремонт крыши. Все расчетные документы, акт о подтверждение проведенного ремонта с подписями соседних квартир и заявлением об учете стоимости ремонта в счет уплаты квартплаты я отнесла к ОСМД, но на удовлетворение моего заявления нечего и надеяться. Как оценивается деятельность председателя ОСМД о вынесение на голосование данного вопроса, ведь предоставление этих услуг - прямая обязаность ОСМД?
123...22232425
Спросить (с 1 марта 2016г не поддерживается)
Имя: Ел. адрес:
Введите символы: