Проживаю в четырехэтажном доме. 1/2 дома арендует областной спорткомитет. В доме никогда не проводился капремонт, в результате чего у него аварийное состояние крыши. На всех инстанциях это подтвердили, но денег на ремонт нет и жильцам 7-ми квартир предложили искать инвестора, чтобы он построил 5-й этаж, а нам отремонтировал крышу и поштукатурил внешние стены. Инвестора мы нашли, но теперь стал вопрос проведения лифта: якобы сейчас по новым правилам все 5-ти этажные дома должны иметь лифт. Прошу сказать действительно ли это так?
В соответствии с п. 5. 1. Государственных строительных норм "Здания и сооружения. Жилые дома. Основные положения. ДБН В.2.2-15-2005 (далее по тексту-ДБНУ), в жилых зданиях высотой три этажа и более (или с высотой между основным и верхним жилым этажом более 8 м) рекомендуется устанавливать пассажирские лифты, а в зданиях высотой пять и более этажей их устанавливают обязательно. Лифты, их оборудования, размещение машинного и блочного помещений и лестниц между этими помещениями следует устраивать в соответствии с требованиями ДНАОП 0.00-1.02-99 и ГОСТ 23120-78.
Пунктом 5.2. ДБНУ предусмотрено, что количество лифтов и их характеристики (грузоподъемность и скорость) в зависимости от этажности дома и количества проживающих в нем следует принимать в соответствии с диаграммами, приведенными в приложениях A - F, ДСТУ ISO 4190-6.
Также стоит отметить, что согласно п. 5.3. ДБНУ, в жилых домах, реконструируемых, при установке лифтов в приставных или подвесных шахтах уровень первой остановки лифта должен быть не выше уровня промежуточной площадки лестничной клетки между первым и вторым этажом, а грузоподъемность, скорость и габаритные размеры кабины могут отличаться от требований ДСТУ ISO 4190-6.
Таким образом, согласно вышеуказанных норм, в 5-ти этажном доме обязательно должен быть лифт, но в Вашем случае дом не был 5-ти этажным с момента своего создания и строя следующий этаж Вы можете не устанавливать лифт, если стандарты дома и внутренних конструкций не соответствуют существующим ДБНУ.
Рассматривая этот вопрос, необходимо обратить внимание на Правила строения и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденных приказом Государственного комитета Украины с промышленной безопасности, охраны труда и горного надзора от 01.09.2008 г., № 190.