05 ноября 2025 г.
Вопросы и ответы

Вопрос взыскания долгов за коммунальные услуги. В нашем кооперативном доме 90 квартир. Около 15 квартир на сегодняшний день имеют задолженности по оплате за коммунальные услуги. Суммы долгов достигают до 30 тыс. грн. Председателем кооператива и членами правления проводились и беседы с подписанием договоров реструктуризации долгов, и судебные иски. с некоторыми должниками удалось договориться или решить вопросы через суд, они успешно погасили долги. Но есть ряд должников с которыми не работают никакие методы работы. Есть люди, которые отказываются платить даже после решения суда о выплате долга.Нам нужны более радикальные и действенные методы работы с должниками. Нашему дому уже 3 месяца не подается горячая вода. Ее отключили по причине задолженности. Как следствие - сыреет подвал, распространяется грибок, а главное , что люди, которые честно оплачивают ЖКУ не могут пользоваться горячей водой. Более того, дом достаточно старый. Есть много проблем, которые нужно решать. А решать мы их не имеем возможности, так как все средства уходят на погашение долгов нерадивых соседей. Просим о юридической консультации и поддержке в решении вопроса с должниками.\r\n

Согласно ст. 2 ЗУ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение решений возлагается на государственную исполнительную службу, которая входит в систему органов Министерства юстиции Украины. Мерами принудительного исполнения решений являются: 1) обращение взыскания на денежные средства и иное имущество (имущественные права) должника, в том числе если они находятся у других лиц или принадлежащие должнику от других лиц; 2) обращение взыскания на заработную плату (заработок), доходы, пенсию, стипендию должника; 3) изъятие у должника и передача взыскателю определенных предметов, указанных в решении; 4) другие меры, предусмотренные решением. Поэтому, ради эффективности воздействия на должников советую Вам все долги взыскать в судебном порядке и более эффективно работать с государственными исполнителями, в арсенале которых всегда найдется эффективный способ воздействия на должника.

Отправить
Печать
Каким образом в случае отсутствия Методики можно справедливо разделять количество тепловой энергии зафиксированной домовым средством учета (килокалорий) между владельцами пяти одинаковых по площади квартир которые находятся в одном жилом доме? В первой квартире - установлены проектные приборы отопления (радиаторы), перепланировка квартир не осуществлялось. Во второй квартире - осуществлена перепланировка квартиры. Теплопроводность стенок балкона значительно больше, чем стен квартиры, поэтому катастрофически увеличиваются потери тепла. При этом система отопления не реконструировалась.  В третьей квартире - во всех помещениях установлены не проектные приборы отопления (радиаторы), перепланировка квартир не осуществлялось. В четвертой квартире - в ванной комнате и туалете смонтирован теплый пол, который подключен к системе отопления дома. В пятой квартире - установлены проектные приборы отопления (радиаторы), перепланировка квартир не осуществлялось. Все внешние стены в этой квартире утепленные, заменены деревянные окна двухкамерные стеклопакеты. Ни одна из этих квартир не оборудована приборами распределителями тепловой энергии. Многие владельцы квартир за свои деньги утеплили стены квартир, установили стеклопластиковые окна. Они стали потреблять меньше тепла, а платят одинаково со своими соседями, которые установили не проектные дополнительные обогревательные приборы или отапливают лоджии и балконы, тёплые полы. Какие же преимущества у этих граждан, зачем же они утепляли стены? Тепла они стали потреблять меньше, а за потребляемую тепловую энергию у этих граждан осталась та же.
Нежилое помещение (право собственности, тех паспорт, договора с коммунальными службами и т. д. все на законных основаниях) на 1 этаже многоэтажного кооперативного дома, есть отдельный выход; на общем собрании правлением был принят тариф квартплаты 2.2грн за метр квадратный, у меня в техпаспорте указана площадь помещения 69(общая площадь), и еще указана площадь застройки» - 89,7. Кооператив предоставил мне дополнительное соглашение, в котором указал такую формулу: 89,7*2,2*коэффициент(коэф=2)сумма меня ввела в ступор! Подскажите, законодательный документ регламентирует такой коэффициент для оплаты квартплаты нежилого помещения? Какова площадь берется для расчета - общая или «застройки»? Должна ли я платиь за освещение лестничных клеток, за лифт и его обслуживания, за систему диспетчиризации при наличии отдельного входа? за уборку прилегающей территории (при условии, что я оплачиваю дворнику жилищного кооператива дополнительно из собственного бюджета)?
Спросить (с 1 марта 2016г не поддерживается)
Имя: Ел. адрес:
Введите символы: