На основании каких законодательных актов можно привлечь ЖЭК к капитальному ремонту балконной плиты в доме постройки 1958г., если квартира приватизирована, но есть акт составленный ЖЭКом об аварийности балкона? И, если в 2006г. были отремонтированы все балконы нашего дома также приватизированных квартир за счет городского бюджета за исключением нашего аварийного?
Защитить свои права Вы можете путем подачи в суд иска о признании бездействия ЖЭКа и обязательства его выполнить ремонт плиты балкона. В соответствии с п. 1.2.6. Примерного перечня услуг по содержанию домов и сооружений, придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 10.08.2004р. №150, ответчик обязан осуществлять текущий ремонт крыши и кровли жилых домов. Но при этом в суде Вы должны доказать, что разрушение балкона произошла не через Вашу бездеятельность как владельца квартиры, который обязан содержать ее в надлежащем состоянии, а через длительное разрушения крыши, который должен обслуживать ЖЭК.
