Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Украины, владельцам квартиры в двух - или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме. Если же помещение в подвале дома определены как нежилые в проектной документации на дом и соответственно зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации и является самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений, то на любые действия с ними их владельцы не требующие согласования с другими жителями жилого дома. Если по Вашему дому в установленном порядке определен исполнитель услуги по содержанию дома и придомовой территории, и в тариф включены затраты на содержание подвала - Вы имеете полное право требовать от него качественных услуг. 

Жилищно-коммунальные услуги по содержанию дома и придомовой территории должны предоставляться определенным в установленном порядке исполнителем т.е. субъектом хозяйствования, предметом деятельности которого является предоставление жилищно-коммунальной услуги потребителю в соответствии с условиями договора. К типового перечня услуг по содержанию дома и придомовой территории, утвержденного постановлением КМУ №869 от 01.06.11 г., включено освещение мест общего пользования и подвалов и подкачки воды. Однако при этом тариф на услуги по содержанию дома и придомовой территории рассчитывается для каждого дома отдельно. Вы имеете право требовать от ЖЭКа восстановление освещения в подвале, если конечно такая услуга включена в тариф.