На наш двор 3-х этажного жилого дома в центре города выходит глухая стена 2-х этажного нежилого здания с соседней улицы. Расстояние от окон до этой стены около 6 м. Вчера к нам пришел новый владелец этого нежилого дома и сказал, что планирует перевести его к жилищному фонду и хочет пробить окно прямо напротив нашего окна. Мы не даем согласия. Он пробовал предложить компенсацию. Мы отказались. Дело в том, что мы живем на 1-м этаже. Комната, окно которой выходит на двор - проходная, узкая (как вагон трамвая) и всегда темная. Поэтому, чтобы в комнату попадали хоть какие-то проблески света, мы никогда не зашториваем окно. Если прямо перед нами будет окно - мы будем жить в постоянной темноте. К тому же только недавно, когда соседи поставили решетки, перестали воровать белье, которое сушится на балконе. Прошу сказать, существуют ли нормы, которые бы запрещали пробивать окна в капитальной (несущей) стене существующей застройки без согласия соседей.
Судя по Вашему вопросу, очевидным является назревания конфликтной ситуации, которую решать обе стороны настроены исключительно в суде. Вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью и заявить при этом ходатайство об обеспечении иска - запретить на время рассмотрения дела в суде владельцу 2-х этажного нежилого здания с соседней улицы пробивать окна в капитальной (несущей) стене существующей застройки без согласия соседей. Однако свои исковые требования Вы должны обосновать не только Вашим нежеланием предоставлять разрешение, но и заключениями компетентных органов о том, что реконструкция дома напротив действительно приведет к нарушению Ваших прав, к ухудшению санитарного состояния Ваших квартир. Поскольку перепланировки является реконструкцией жилого дома, то вместе с ремонтом дома перепланировка относится к строительным работам, которые выполняются по утвержденным компетентными органами проектным решением, поэтому если в проекте содержится решение о пробивания несущей стене, то Вам также нужно доказывать неправомерность действий проектанта.
