На общем собрании ЖСК было принято решение об утверждении дополнительных услуг: уборка лестничных клеток, полив придомовой территории в летний период и уборка прилегающей территории весной и осенью. Была рассчитана стоимость этих услуг для каждой квартиры с учетом законодательства о труде и налогов. Выполнение услуг возложено на дворника, который оформлен официально и выполняет свою основную работу. Дополнительно утверждено, что если жители имеют желание выполнить такие работы самостоятельно - от уплаты таких услуг они освобождаются. Правильно ли принято решение? Нужно ли заключать договоры между жителями и ЖСК, достаточно ли решения общего собрания?
ЖСК - юридическое лицо, созданное физическими и/или юридическими лицами, добровольно объединившимися на основе объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве или реконструкции жилого дома (домов) и последующей его (их) эксплуатации. Жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, целью которой является удовлетворение потребностей его членов в жилье. Отношения между ЖСК и его членами регулируются Уставом и решениями правления ЖСК и общего собрания. Члены ЖСК уплачивают взносы на содержание жилого дома в размерах, установленных правлением или общим собранием ЖСК, которые не утверждаются органами местного самоуправления. . ЖСК не имеет цель получения прибыли, то есть не является субъектом хозяйствования - исполнителем жилищно-коммунальных услуг, следовательно, не может предоставлять услуги по договору.
