Скажіть, будь ласка,чи має право ЖБК та ОСББ на підставі рішення загальних зборів відключити, не маючи індивідуального договору з «Водоканалом», боржника від водопостачання та каналізації, тому що його борг не дозволяє нашому дому розрахуватися з цією організацією згідно договору та загального водоміра встановленого на будинок? А також відключити від електроенергії боржника, який за своїм договором перед постачальником боргу не має, але має борг по утриманню будинку, що не дозволяє обслуговувати на належному рівні електромережі в під'їзді, які живлять боржника і знаходяться на балансі будинку?
Таких заходів, на жаль, законодавство не передбачає. У випадку, якщо учасник ОСББ не виконує своїх зобов’язань по сплаті коштів на утримання будинку, правління ОСББ може лише звернутися з позовною заявою до суду про стягнення суми заборгованості. Відключення від системи водопостачання та каналізації як спосіб впливу на боржника також прямо не передбачений ані Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ані Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими ПКМУ № 630 від 21.07.2005 року, тому прийняття таких рішень правліннями ОСББ чи ЖБК буде за межами правового поля.
