Доброго дня! Підкажіть, будь ласка, як краще вчинити. Мешканці нашого під\'їзду зібралися встановити нові металеві двері з домофоном. Згодні 8 квартир з 12. Як нам вчинити, щоб все було за законом, щоб не порушити права тих, хто відмовляється від встановлення домофону? До кого краще звернутися і які документи зібрати? Дякую за відповідь.
Послуга домофону не є відповідно власне житлово-комунальною послугою у розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги», тому надання такої послуги регулюється загальними положеннями цивільного законодавства України про послуги. Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Відтак, згідно загальних положень цивільного законодавства, які регулюють право спільної сумісної власності, будь-яке розпорядження майном, що перебуває у спільній сумісній власності відбувається за спільною згодою всіх співвласників. Отже, якщо загальної згоди на встановлення домофону не має, то я рекомендував би зафіксувати письмову відмову від встановлення домофону та виготовити по одному магнітному ключу для кожної квартири, яка відмовилась ставити домофон.
