У мене квартира в нежитловому фонді колишньої будівлі готелю. Будівлею опікується балансоутримувач, який стягує з нас податок на землю. Окрім того комунальні платежі: світло, вода, квартплата йдуть за завищеними тарифами, оскільки всі договори з електромережами, водоканалом і т.п. укладені з балансоутримувачем. Якщо вчасно не сплатити комунальні послуги балансоутримувач вимикає світло. Підкажіть, куди можна скаржитися на завищені тарифи і самоуправство балансоутримувача будинку?
Ніяк не можу погодитися з тезою про те, що це самоуправство з боку балансоутримувача готелю, в якому у Вас квартира. Балансоутримувач, очевидно, є юридичною особою – споживачем комунальних послуг та електроенергії, а відтак виробники та виконавці комунальних послуг нараховують балансоутримувачу за тарифами для юридичних осіб, які суттєво відрізняються від тарифів для населення. Ви є власником квартири, то ж згідно ст. 322 Цивільного кодексу України маєте обов’язок по утриманню Вашого власного майна. Відтак Ви зобов’язані відшкодовувати витрати балансоутримувача на утримання місць загального користування, а крім цього, наскільки я розумію, Ви є субспоживачем електричної енергії та комунальних послуг. Спробуйте вирішити проблеми наступним чином: зверніться до балансоутримувача, РЕСу, водоканалу, теплоенерго, інших комунальних служб із заявою про видачу технічних умов на окремі від балансоутримувача вводи в квартиру води, електроенергії та тепла. Якщо балансоутримувач надасть Вам згоду на це – замовляйте проекти.
