Наша сім'я придбала квартиру з гаражем, який знаходиться на прибудинковій території. У колишнього господаря було рішення виконкому і дозвіл на установку металевого гаража, а також квитанції про оплату податку на землю. Як можна оформити на наше ім'я цю ділянку або взяти в оренду на довгий час? Чи можна розглядати гараж як МАФ?
Після прийняття в лютому 2011 року закону «Про регулювання містобудівної діяльності» правовий статус МАФ змінився. Відповідно до вищезазначеного закону, МАФ - це невелика споруда декоративного, допоміжного або іншого призначення. Тому звичну абревіатуру МАФ тепер замінює визначення «тимчасова споруда». У таких об'єктах підприємці можуть займатися роздрібною торгівлею, надавати будь-які послуги або організовувати точки громадського харчування. Встановлювати НД у всіх населених пунктах потрібно відповідно до наказу Мінрегіонбуду №244 «Про затвердження порядку розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності». Спочатку підприємцю потрібно у місцевій адміністрації отримати позитивне рішення про відповідність місця розташування НД будівельним нормам. Потім оформити в місцевих органах містобудування та архітектури єдиний дозвільний документ - паспорт прив'язки НД.
Таким чином, оскільки гараж не використовується для здійснення підприємницької діяльності, він не може бути визнаний МАФом, або відтепер НД.
Для переоформлення земельної ділянки під гараж Вам необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування із відповідною заявою і згідно ст. 118 Земельного кодексу України в місячний термін якщо не буде ніяких перешкод ділянку та гараж рішенням виконавчого комітету переоформлять на Вас.
