Якщо пай за кооперативну квартиру повністю виплачений, то квартира може розглядатися як спадкове майно. Тобто, якщо член ЖБК виплатив пайові внески та отримав право власності на квартиру, то таке житло стає спадковим після його смерті. Але, якщо претензії на спадщину ніхто не пред’являв, муніципалітет визнає таку спадщину відумерлою та прийняти таку квартиру на баланс міста. Після цього, це житло стає комунальним майном. Муніципалітет розпоряджається цією власністю, у тому числі, може продати її тому ж ЖБК. Якщо пай за кооперативну квартиру не виплачений за життя члена ЖБК, то до спадкового майна відносяться тільки гроші (пайові внески), які переходять у спадщину ЖБК.